$2,295,000 - 440 Kent Avenue #22C, Williamsburg, NY 11249｜ID # RLS20069767

Property Description « عربي Arabic »

موقعها المرتفع فوق ويليامزبورغ، يتوفر الآن هذا الشقة الزاوية الرائعة بمساحة 1,780 قدم مربع في مبنى شيفر لاندنج نورث الفاخر المطل على الواجهة المائية!

توفر نوافذ الوحدة من الأرض إلى السقف إطلالات بانورامية على نهر الشرق، ووسط مانهاتن، وبروكلين، مما يغمر المساحة بالضوء الطبيعي ويخلق أجواءً مشرقة ومرحب بها. تم تصميم منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، التي تبلغ مساحتها 34 قدم × 20 قدم، لاستيعاب الترفيه والاسترخاء، مع أسقف عالية وأرضيات خشبية تعزز من أناقة الغرفة. يتيح التصميم المرن إمكانية التخصيص، بما في ذلك إمكانية إضافة غرفة نوم ثالثة وحمام نصف. تغمر النوافذ الكبيرة المكان بالضوء، مما يخلق جواً هوائياً مع تقديم مناظر خلابة لأفق المدينة. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الوحدة غرفة غسيل داخل الوحدة مزودة بغسالة ومجفف Miele، بالإضافة إلى ثلاثة خزائن كبيرة في المدخل لتوفير التخزين المريح.

تجمع المطبخ بين الجمال والوظائف. تكمل أسطح الجرانيت المصقولة مجموعة كاملة من الأجهزة الفولاذية المقاومة للصدأ، بما في ذلك فرن GE Profile، وثلاجة LG، وثلاجة نبيذ مخصصة. سواء كنت تحضر وجبة لذيذة أو تستضيف الضيوف، يوفر المطبخ الأداء والأناقة الراقية.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الكبيرة ملاذاً هادئاً، مع إطلالات هادئة على نهر الشرق من خلال نوافذها من الأرض إلى السقف. تخلق الديكورات الحداثية، والأرضيات الخشبية، والإضاءة الطبيعية الوفيرة ملاذاً أنيقاً. تشمل الجناح أيضاً خزانة ملابس واسعة وحمام داخلي يشبه المنتجع الصحي مع تشطيبات من الرخام، وحوض استحمام عميق، ودش مغلق بالزجاج، وحوض مزدوج.

يعد شيفر لاندنج مبنى ذو خدمات كاملة، حيث يقدم خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، وقوّاد، وصالة رياضية حديثة. تعتبر شرفة السطح ذات المناظر الطبيعية الجميلة، المزودة بمشاوي الشواء وكبائن، مكاناً مثالياً للاسترخاء. يضمن المدخل الدائري المسور الأمان والخصوصية. خارج بابك، يمكنك الاستمتاع بنزهة عبر حديقة الورد في الفناء أو على الواجهة المائية. توفر عبارة نهر الشرق تنقلًا سريعاً إلى دامبو، وبروكلين هايتس، والشمال ويسليامزبورغ، وميناء الشارع الجنوبي في مانهاتن. بالإضافة إلى ذلك، تقع خطوط المترو على بعد 10 دقائق فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل ما هو أفضل في ويليامزبورغ ونيويورك.

**تستفيد هذه الخاصية من إعفاء ضريبي 421-A سارٍ حتى عام 2032، مع الضرائب الشهرية الحالية بحوالي 10.00 دولار.**

**تبلغ رسوم الخدمات المشتركة للوحدة 2,280 دولار. هناك تقييم تشغيلي مقرر لإنهائه في نهاية عام 2025 بمقدار 130.89 دولار شهريًا وتقييم رأس المال لمدة 5 سنوات يبدأ في يناير 2025 بمقدار 327.14 دولار شهريًا.**

ID #‎	RLS20069767
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، كراج ، 1780 ft2 قدم مربع ، 165 متر مربع ، 135 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 24 طابق عمر الإدراج (DOM): 50 يومًا
سنة البناء Construction Year	2003
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$2,280
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$108
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B32, Q59
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B62, B67
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44, B44+
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B24
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B39, B46, B60, Q54
محطة القطار LIRR	1.8 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	2.3 ميل إلى محطة قطار "Long Island City"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.