$2,750,000 - 180-18 HILLSIDE Avenue, كوينز Hollis, NY 11432｜ID # RLS20069851

Property Description « عربي Arabic »

يرجى ملاحظة أن هذه المنطقة من تصنيف R7

عرض خاص لبيع العقار + الأعمال

العقار يقع على طول ممر هيلسايد أفينيو في جامايكا، كوينز، وهي منطقة معروفة بحركة المشاة والمركبات المستمرة. يتضمن العرض عقارًا مدرًا للدخل مع عمل تجاري في مجال الطعام والمشروبات.

نظرة عامة على الأعمال (مشمولة في البيع)

يعمل مطعم وبار لمدة تقارب 35 عامًا تحت الملكية الحالية. الخدمة الكحولية معتمدة على مستويات متعددة (خاضعة لنقل الرخصة). مساحة بار في القبو، غير قيد التشغيل حاليًا. تقييم الأعمال المقدم من البائع يُقدّر بـ 340,000 دولار، مشمول في سعر الشراء العام. عمليات الأعمال، الرخص، والبيانات المالية خاضعة للتحقق بواسطة المشتري.

ملخص الدخل الحالي (كما قدمتها الملكية)

التجاري: 7,000 دولار/الشهر (احتمالي) مملوك من قبل المالك. وحدات سكنية (2): 3,300 دولار/الشهر إجمالي (المبلغ المبلغ عنه أدنى من مستويات السوق السائدة) 2,000 دولار لكل شقة هو سعر السوق. بار القبو: 3,000 دولار لكن حاليًا لا يُنتج دخل. الدخل الحالي الإجمالي المبلغ عنه: 12,550 دولار/الشهر (150,600 دولار سنويًا)

أرقام الدخل ليست مضمونة ويجب التحقق منها بشكل مستقل.

الاعتبارات المحتملة

يمكن تعديل الإيجارات السكنية عند الشغور وفقًا للقوانين المعمول بها. قد يتم الاستفادة من مساحة بار القبو، رهناً بإعادة الفتح، الترخيص، والموافقات التشغيلية. قد تشمل فرص توسيع الأعمال منصات التوصيل الطرف الثالث، تقديم الطعام، أو الفعاليات الخاصة. يمكن استكشاف تغيير العلامة التجارية، القائمة، والتغييرات التشغيلية حسب تقدير المشتري.

البيع مقارنة (هيلسايد أفينيو - تقريبي)

153-36 هيلسايد أفينيو - 1.47 مليون دولار تقريبًا 2,178 قدم مربع.
182-34 هيلسايد أفينيو - 1.645 مليون دولار تقريبًا 2,475 قدم مربع.
182-34/36 هيلسايد أفينيو (حزمة) - 3.534 مليون دولار تقريبًا 4,573 قدم مربع.
تم تقديم بيانات المقارنة للمرجعية فقط؛ ليست تمثيلًا للقيمة.

سياق التقييم (للتوضيح فقط)

تتفاوت أسعار القدم المربع على هيلسايد أفينيو بناءً على حالة الأصول، ملف الدخل، وظروف السوق. أي تقديرات تقييم هي لأغراض النقاش فقط وليست ضمانات لقيمة السوق.

التعليقات الختامية

يقدم 180-18 هيلسايد أفينيو أصلاً متعدد الاستخدامات مع دخل موجود وعمل مطعم قيد التشغيل، مما يوفر مكونات متعددة للمشتري لتقييمها. قد يكون العقار جذابًا للمستثمرين أو المشغلين الذين يسعون إلى مزيج من الاستخدامات السكنية، والتجارية، والتجارية، رهناً بالعناية الواجبة الاعتيادية، والموافقات، والتحقق.

ID #‎	RLS20069851
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 2 نصف حمام ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 66 يومًا
سنة البناء Construction Year	1992
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$27,300
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q77
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q36, Q43, Q76, X68
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q1, Q110, Q17, Q2, Q3
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q42, Q83, X64
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو F
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Hollis"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.