$9,500,000 - 89-71 164TH Street #COMMERCIAL, كوينز Jamaica, NY 11432｜ID # RLS20069839

Property Description « عربي Arabic »

8971 شارع 164 - فرصة تطوير فندقي وتجاري

فرصة تطوير فندقي وتجاري متميزة في 8971 شارع 164، مع خطط تطوير فندقية معتمدة. تقع العقار في ممر قوي وعالي الطلب ومناسب لمفاهيم الفنادق الصغيرة أو ذات العلامة التجارية، مع إمكانية الاستخدام التجاري التكميل في الطابق الأرضي. هذه مشروع جاهز للعمل، المطورون والمستثمرون يبحثون عن مسار واضح للحصول على التصاريح، وتقليل مخاطر التنفيذ، وزيادة من خلال الضيافة البناء الجديدة. الوصول الممتاز إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل والمرافق المحيطة يعزز من القيمة والطلب على المدى الطويل.

871-89 شارع 164 يمثل فرصة تطوير ملفتة ضمن الحقوق المتاحة في قلب جامايكا، كوينز. يقع العقار على قطعة أرض تقدر بحوالي 14200 قدم مربع ويتواجد ضمن منطقة تخطيط C6-2، مما يسمح بإمكانية تطوير كبيرة في المستقبل.

استنادًا إلى حجم الأرض والتنظيمات التخطيطية المعمول بها، يدعم الموقع حوالي 85000 قدم مربع قابلة للبناء، وذلك رهناً بالتحقق من التنظيم والتحليل المعماري. تتمتع الملكية بواجهة قوية، وأبعاد قطعة أرض فعالة، وقربها من وسائل النقل الرئيسية، وممرات البيع بالتجزئة على شارع جامايكا، ومحركات الطلب المؤسسية.

تعكس سعر العرض الحالي أساس أرضي يبلغ حوالي 112 دولار لكل قدم مربع قابلة للبناء، مما يضع العرض عند أو دون مقاييس السوق السائدة لمواقع تطوير مماثلة مخططة في جامايكا والأسواق الفرعية المحيطة. كانت المعاملات الأرضية الأخيرة في المنطقة تتداول عمومًا في نطاق 110-130 دولار لكل قدم مربع قابلة للبناء، مع تحقيق علاوات لمواقع تقدم كثافة حقوقية، وقرب من وسائل النقل، وألواح طابقية قابلة للتوسع.

هذا العرض مناسب جدًا للتطوير متعدد الاستخدامات، أو الفندقي، أو التجاري، رهناً بالموافقات. تعزز الدراسات الأولية للتوسع الهيكلي والرأسي من قيمة الموقع، على الرغم من أن المشترين يُشجعون على إجراء تحليلاتهم الخاصة.

جميع الأرقام المتعلقة بالتخطيط، ومعامل الكثافة، والمساحات القابلة للبناء هي تقديرات وتخضع للتأكيد من قبل معمارية المشتري، ومحاميه، ومستشار التخطيط.

ID #‎	RLS20069839
الوصف Details	يحتوي المبنى على 3 طابق عمر الإدراج (DOM): 18 يومًا
سنة البناء Construction Year	1951
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$338,640
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q06, Q08, Q09, Q110, Q41
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24, Q54, Q56
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q20A, Q20B, Q30, Q31, Q42, Q44, Q83
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q1, Q111, Q112, Q113, Q2, Q3, Q36, Q4, Q5, Q76, Q84, Q85
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q25, Q34, Q65, Q77
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q43, X64, X68
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو E, J, Z, F
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"
	1.5 ميل إلى محطة قطار "Hollis"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.