8971 شارع 164 - فرصة تطوير فندقي وتجاري

فرصة تطوير فندقي وتجاري متميزة في 8971 شارع 164، مع خطط تطوير فندقية معتمدة. تقع العقار في ممر قوي وعالي الطلب ومناسب لمفاهيم الفنادق الصغيرة أو ذات العلامة التجارية، مع إمكانية الاستخدام التجاري التكميل في الطابق الأرضي. هذه مشروع جاهز للعمل، المطورون والمستثمرون يبحثون عن مسار واضح للحصول على التصاريح، وتقليل مخاطر التنفيذ، وزيادة من خلال الضيافة البناء الجديدة. الوصول الممتاز إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل والمرافق المحيطة يعزز من القيمة والطلب على المدى الطويل.

871-89 شارع 164 يمثل فرصة تطوير ملفتة ضمن الحقوق المتاحة في قلب جامايكا، كوينز. يقع العقار على قطعة أرض تقدر بحوالي 14200 قدم مربع ويتواجد ضمن منطقة تخطيط C6-2، مما يسمح بإمكانية تطوير كبيرة في المستقبل.

استنادًا إلى حجم الأرض والتنظيمات التخطيطية المعمول بها، يدعم الموقع حوالي 85000 قدم مربع قابلة للبناء، وذلك رهناً بالتحقق من التنظيم والتحليل المعماري. تتمتع الملكية بواجهة قوية، وأبعاد قطعة أرض فعالة، وقربها من وسائل النقل الرئيسية، وممرات البيع بالتجزئة على شارع جامايكا، ومحركات الطلب المؤسسية.

تعكس سعر العرض الحالي أساس أرضي يبلغ حوالي 112 دولار لكل قدم مربع قابلة للبناء، مما يضع العرض عند أو دون مقاييس السوق السائدة لمواقع تطوير مماثلة مخططة في جامايكا والأسواق الفرعية المحيطة. كانت المعاملات الأرضية الأخيرة في المنطقة تتداول عمومًا في نطاق 110-130 دولار لكل قدم مربع قابلة للبناء، مع تحقيق علاوات لمواقع تقدم كثافة حقوقية، وقرب من وسائل النقل، وألواح طابقية قابلة للتوسع.

هذا العرض مناسب جدًا للتطوير متعدد الاستخدامات، أو الفندقي، أو التجاري، رهناً بالموافقات. تعزز الدراسات الأولية للتوسع الهيكلي والرأسي من قيمة الموقع، على الرغم من أن المشترين يُشجعون على إجراء تحليلاتهم الخاصة.

جميع الأرقام المتعلقة بالتخطيط، ومعامل الكثافة، والمساحات القابلة للبناء هي تقديرات وتخضع للتأكيد من قبل معمارية المشتري، ومحاميه، ومستشار التخطيط.

8971 164th Street - Hotel / Commercial Development Opportunity

Prime hotel and commercial development opportunity at 8971 164th Street, offered with approved hotel development plans. The property is positioned in a strong, high-demand corridor and is well-suited for a boutique or flagged hotel concept, with potential for complementary ground-floor commercial use.
This is a shovel-ready project, developers and investors seeking a clear entitlement path, reduced execution risk, and upside through new construction hospitality. Excellent access to major roadways, transportation, and surrounding amenities further enhances long-term value and demand.

This is a shovel-ready project, developers and investors seeking a clear entitlement path, reduced execution risk, and upside through new construction hospitality. Excellent access to major roadways, transportation, and surrounding amenities further enhances long-term value and demand.

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.


The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110-$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.


This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site's value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.


All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser's architect, attorney, and zoning consultant.