$8,950,000 - 8971 164th Street, كوينز Jamaica, NY 11432｜MLS # 957832

Property Description « عربي Arabic »

يشكل 89-71 شارع 164 فرصة تطوير مثيرة بحق في قلب جامايكا، كوينز. تقع العقارات على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 14,200 قدم مربع وتقع ضمن منطقة تقسيم C6-2، مما يسمح بإمكانية تطوير كبيرة في المستقبل.

استنادًا إلى حجم قطعة الأرض واللوائح التنظيمية المطبقة، تدعم الموقع حوالي 85,000 قدم مربع قابلة للبناء، مع العلم أن ذلك يخضع للتحقق من تقسيم المناطق وتحليل الهيكل. تستفيد العقارات من واجهة قوية، وأبعاد فعالة للقطعة، وقربها من وسائل النقل الرئيسية، وممرات البيع بالتجزئة في شارع جامايكا، ومحركات الطلب المؤسسي.

تعكس الأسعار الحالية المطلوبة أساسًا أرضيًا يبلغ حوالي 112 دولارًا أمريكيًا لكل قدم مربع قابلة للبناء، مما يضع العرض عند مستوى أو أقل من معايير السوق السائدة لمواقع التطوير ذات تقسيم C6 المماثلة في جامايكا والأسواق الفرعية المحيطة. لقد تم تداول معاملات الأراضي الأخيرة في المنطقة بشكل عام في نطاق يتراوح من 110 إلى 130 دولارًا أمريكيًا لكل قدم مربع قابل للبناء، مع تحقيق علاوات للمواقع التي تقدم كثافة بحق، وقرب من وسائل النقل، وأرضيات قابلة للتوسع.

هذا العرض مناسب تمامًا للتطوير المختلط الاستخدام، أو الفنادق، أو التطوير التجاري، رهن الموافقات. تعزز الدراسات الأولية للتوسع الهيكلي والرأسي من قيمة الموقع، على الرغم من أن المشترين يُنصحون بإجراء العناية الواجبة الخاصة بهم.

جميع الأرقام المتعلقة بالتقسيم، وعوامل مساحة البناء، والمنطقة القابلة للبناء هي تقديرات وتخضع للتأكيد من قبل مهندس معماري المتسوق، والمحامي، ومستشار تقسيم المناطق.

MLS #‎	957832
سنة البناء Construction Year	1951
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$233,887
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q06, Q08, Q09, Q110, Q24, Q41, Q54, Q56
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q30, Q31
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q1, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q42, Q44, Q5, Q76, Q83, Q84, Q85
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q111, Q112, Q113, Q77
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q43, X68
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q25, Q34, Q65
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة X64
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو F, E, J, Z
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"
	1.6 ميل إلى محطة قطار "Hollis"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran © 2026