تقدم هذه العقارية المختلطة المكونة من طابقين في 106-34 شارع سوتفين للمستثمرين والمستخدمين النهائيين فرصة نادرة لإضافة قيمة في قلب الممر التجاري الذي يتحول بسرعة في جامايكا. يضم المبنى شقتين في السوق الحرة من غرفة نوم واحدة في الطابق الثاني و929 قدمًا مربعًا من مساحة التجزئة في الطابق الأرضي مع قبو كامل بمساحة 929 قدمًا مربعًا، تُسلم فارغة عند الإغلاق، مما يجعلها مثالية لمشغل مالك يسعى إلى رؤية واضحة في حي ذو حركة مرور عالية. المنطقة مصنفة R5D/C2-4 وتقع ضمن برنامج إعادة تطوير جامايكا الذي تم اعتماده حديثًا. تستفيد هذه العقارية من إمكانات مستقبلية كبيرة، بما في ذلك إمكانية تحويل مساحة التجزئة إلى وحدتين إضافيتين من غرفة النوم الواحدة، وبناء مساحة إضافية لمزيد من الشقق في السوق الحرة. مع نفقات تشغيل سنوية معتدلة، مثل ضرائب العقارات: 4,948 دولار، مياه/صرف: 1,300 دولار، تدفئة/غاز: 4,200 دولار، كهرباء: 4,300 دولار، توفر هذه الأصول نقطة دخول جذابة للنمو على المدى الطويل. معروض بسعر 989,000 دولار، تقع هذه العقارية في موقع مثالي للمشترين الذين يسعون للحصول على منفعة فورية وإمكانات إعادة تطوير كبيرة في واحدة من أكثر مناطق النمو نشاطًا في كوينز.

This two-story mixed-use property at 106-34 Sutphin Blvd. offers investors and end-users a rare value-add opportunity in the heart of Jamaica’s rapidly transforming commercial corridor. The building features two free-market one-bedroom apartments on the second floor and 929 sq. ft. of ground-floor retail space with a matching 929 sq. ft. full basement, delivered vacant at closing, ideal for an owner-operator seeking visibility on a high-traffic block. Zoned R5D/C2-4 and located within the newly approved Jamaica Redevelopment Zoning Program. This property benefits from significant future upside, including the potential to convert the retail space into two additional one-bedroom units, and to build up additional square footage for more free-market apartments. With modest annual operating expenses, Real Estate Taxes: $4,948, Water/Sewer: $1,300, Heat/Gas: $4,200, Electric: $4,300, this asset provides an attractive entry point for long-term growth. Offered at $989,000, this property is perfectly positioned for buyers seeking both immediate utility and substantial redevelopment potential in one of Queens’ most active growth zones.