$13,885,000 - 279 Central Park W #8BC, مانهاتن Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20070085

Property Description « عربي Arabic »

فرصة الجمع: إنشاء مسكن جديد أو توسيع الوحدة التي تم تجديدها حديثًا 8B

الخيار الأول: تخيل ملاذًا واسعًا في سنترال بارك ويست حيث يتم تخصيص التصميم الفسيح وفقًا لاحتياجاتك الدقيقة وتصبح إطلالات الحديقة المباشرة خلفية يومية لك. هذه الفرصة الفريدة من نوعها لدمج شقتين في الطابق الثامن في منزل أحلام يطل على الحديقة يوفر مشاهد دراماتيكية لأشجار سنترال بارك، وخزان المياه، وأفق المدينة في مجمع سكني حديث يقدم خدمات كاملة — وهو أحد سبعة مجمعات سكنية بها خادم في كامل امتداد 36 كتلة من سنترال بارك ويست بين دائرة كولومبوس و96. هنا، ستجد قماشًا فارغًا مثاليًا لمسكن فخم يتكون من خمس أو ست غرف نوم يلبي احتياجات الترفيه الفاخر والحياة اليومية المزدحمة في متناول يدك لأشهر المعالم السياحية في سنترال بارك.

تستفيد الخطط المقترحة للملاذ الفاخر المشترك بشكل كبير من أسقف المبنى المعاصر البالغ ارتفاعها 9 أقدام والنوافذ الكبيرة على أربع واجهات، مما يغمر كل المساحة بضوء طبيعي استثنائي وإطلالات كالبطاقات البريدية. مدخل أنيق يحتوي على جدارية، يحيط بها حائط من الخزائن، وغرفة مساحيق، وغرفة غسيل، يرحب بك بلطف. أمامك، ترحب الغرفة الكبيرة المدهشة بالتجمعات الراقية مع 35 قدمًا خطيًا من إطلالات سنترال بارك المدهشة ومدفأة غاز. يصبح الترفيه أمرًا سهلاً بفضل المطبخ الفاخر المفتوح، وبانترية كبيرة، ومنطقة مكتبية بها بار وتخزين للنبيذ.

تضع الرسومات المعمارية الأجزاء الخاصة الفاخرة للمنزل في جناح منفصل من أجل أكبر قدر من الهدوء والخصوصية. تتميز جناح المالك الواسع بمساحة جلوس، وخزائن كبيرة، ونوافذ ضخمة تلتقط ضوء الشمس الجنوبي وتطل على الحديقة من خلال النوافذ الكبيرة، بينما تحتوي حمام السبا الداخلي على دش في غرفة رطبة وحوض استحمام مستقل، ونافذة مزدوجة، ومرحاض خاص. يمكن أن تستوعب الخطة المشتركة بسهولة خمسة غرف نوم ثانوية إضافية مع حمامات خاصة، ونوافذ كبيرة جدًا، وخزائن فسيحة، وحمامات خاصة. تشمل الخطط أيضًا صالة وسائط كبيرة ومكتب منزلي/دراسة جذاب، حيث أن خط الغاز الموجود مثالي لمدفأة إضافية. تضيف أنظمة التدفئة والتبريد المركزية والتخزين الخاص في نفس الطابق راحة وملاءمة لهذا المعلم الفاخر في سنترال بارك الجاري إنشاؤه.

الخيار الثاني: بدلاً من ذلك، يمكن للمشتري اختيار الاحتفاظ بالوحدة التي تم تجديدها حديثًا 8B ودمج الوحدة 8C كتوسيع، بدلاً من undertaking إعادة تطوير كاملة لكلا الشقتين. ستكون هذه الطريقة المبسطة أسرع بكثير وأكثر فعالية من حيث التكلفة. لقد انتهت الوحدة 8B مؤخرًا من تجديد تكلف ملايين الدولارات والتي تتميز بأرضيات خشبية، وخزائن بوليفورم، وإضاءة مصممة، وتجهيزات توتو، وأرضيات حمامات مدفأة، وأتمتة لوتورن، وصوت منزلي عالي الجودة—مقدمة كفاءة زمنية وتكلفية كبيرة لأي عمل مستقبلي.

صُمم المبنى في عام 1987 من قبل المهندس المعماري قسطنطين كونديليس، ويعتبر 279 سنترال بارك ويست مجمعًا سكنيًا حديثًا من الحجر الجيري والطوب، حيث يستمتع السكان بخدمة متفانية على مدار الساعة، بما في ذلك خادم على مدار 24 ساعة، وكونسيرج، ومشرف مقيم، وطاقم صيانة. تستمر المرافق العالية المستوى مع مركز لياقة بدنية حديث، وغرفة ألعاب للأطفال مع ملعب خارجي، وغرفة طرد، وغرفة دراجات وتخزين للسكان. يتم دفع ضريبة تحويل بنسبة 2.5٪ من قبل المشتري.

تقع هذه المنزل الجميل ضمن منطقة Upper West Side/Central Park West التاريخية، حيث تقع أفضل معالم سنترال بارك مباشرة خارج بابك، بما في ذلك الخزان الرائع، ومركز التنس، والحديقة الكبرى، والمتروبوليتان. على بعد مبنيين، ستجد حديقة مجتمع الويست سايد — واحدة من أروع الجواهر المخفية في Upper West Side. تتكون الشوارع المحلية من مجموعة وفيرة من أماكن تناول الطعام، والحياة الليلية، والترفيه، بينما تتواجد Trader Joe's، وWhole Foods، وTarget، وHomeGoods جميعها في متناول اليد. وسائل النقل سهلة مع قطارات B، C و1/2/3، وخدمة حافلات ممتازة ودراجات CitiBikes القريبة.

ID #‎	RLS20070085
الوصف Details	6 غرفة نوم ، 5 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، 4019 ft2 قدم مربع ، 373 متر مربع ، 36 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 23 طابق عمر الإدراج (DOM): 105 يومًا
سنة البناء Construction Year	1988
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$8,676
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$69,696
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو B, C
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 1

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.