فرصة الجمع: إنشاء مسكن جديد أو توسيع الوحدة التي تم تجديدها حديثًا 8B

الخيار الأول: تخيل ملاذًا واسعًا في سنترال بارك ويست حيث يتم تخصيص التصميم الفسيح وفقًا لاحتياجاتك الدقيقة وتصبح إطلالات الحديقة المباشرة خلفية يومية لك. هذه الفرصة الفريدة من نوعها لدمج شقتين في الطابق الثامن في منزل أحلام يطل على الحديقة يوفر مشاهد دراماتيكية لأشجار سنترال بارك، وخزان المياه، وأفق المدينة في مجمع سكني حديث يقدم خدمات كاملة — وهو أحد سبعة مجمعات سكنية بها خادم في كامل امتداد 36 كتلة من سنترال بارك ويست بين دائرة كولومبوس و96. هنا، ستجد قماشًا فارغًا مثاليًا لمسكن فخم يتكون من خمس أو ست غرف نوم يلبي احتياجات الترفيه الفاخر والحياة اليومية المزدحمة في متناول يدك لأشهر المعالم السياحية في سنترال بارك.

تستفيد الخطط المقترحة للملاذ الفاخر المشترك بشكل كبير من أسقف المبنى المعاصر البالغ ارتفاعها 9 أقدام والنوافذ الكبيرة على أربع واجهات، مما يغمر كل المساحة بضوء طبيعي استثنائي وإطلالات كالبطاقات البريدية. مدخل أنيق يحتوي على جدارية، يحيط بها حائط من الخزائن، وغرفة مساحيق، وغرفة غسيل، يرحب بك بلطف. أمامك، ترحب الغرفة الكبيرة المدهشة بالتجمعات الراقية مع 35 قدمًا خطيًا من إطلالات سنترال بارك المدهشة ومدفأة غاز. يصبح الترفيه أمرًا سهلاً بفضل المطبخ الفاخر المفتوح، وبانترية كبيرة، ومنطقة مكتبية بها بار وتخزين للنبيذ.

تضع الرسومات المعمارية الأجزاء الخاصة الفاخرة للمنزل في جناح منفصل من أجل أكبر قدر من الهدوء والخصوصية. تتميز جناح المالك الواسع بمساحة جلوس، وخزائن كبيرة، ونوافذ ضخمة تلتقط ضوء الشمس الجنوبي وتطل على الحديقة من خلال النوافذ الكبيرة، بينما تحتوي حمام السبا الداخلي على دش في غرفة رطبة وحوض استحمام مستقل، ونافذة مزدوجة، ومرحاض خاص. يمكن أن تستوعب الخطة المشتركة بسهولة خمسة غرف نوم ثانوية إضافية مع حمامات خاصة، ونوافذ كبيرة جدًا، وخزائن فسيحة، وحمامات خاصة. تشمل الخطط أيضًا صالة وسائط كبيرة ومكتب منزلي/دراسة جذاب، حيث أن خط الغاز الموجود مثالي لمدفأة إضافية. تضيف أنظمة التدفئة والتبريد المركزية والتخزين الخاص في نفس الطابق راحة وملاءمة لهذا المعلم الفاخر في سنترال بارك الجاري إنشاؤه.

الخيار الثاني: بدلاً من ذلك، يمكن للمشتري اختيار الاحتفاظ بالوحدة التي تم تجديدها حديثًا 8B ودمج الوحدة 8C كتوسيع، بدلاً من undertaking إعادة تطوير كاملة لكلا الشقتين. ستكون هذه الطريقة المبسطة أسرع بكثير وأكثر فعالية من حيث التكلفة. لقد انتهت الوحدة 8B مؤخرًا من تجديد تكلف ملايين الدولارات والتي تتميز بأرضيات خشبية، وخزائن بوليفورم، وإضاءة مصممة، وتجهيزات توتو، وأرضيات حمامات مدفأة، وأتمتة لوتورن، وصوت منزلي عالي الجودة—مقدمة كفاءة زمنية وتكلفية كبيرة لأي عمل مستقبلي.

صُمم المبنى في عام 1987 من قبل المهندس المعماري قسطنطين كونديليس، ويعتبر 279 سنترال بارك ويست مجمعًا سكنيًا حديثًا من الحجر الجيري والطوب، حيث يستمتع السكان بخدمة متفانية على مدار الساعة، بما في ذلك خادم على مدار 24 ساعة، وكونسيرج، ومشرف مقيم، وطاقم صيانة. تستمر المرافق العالية المستوى مع مركز لياقة بدنية حديث، وغرفة ألعاب للأطفال مع ملعب خارجي، وغرفة طرد، وغرفة دراجات وتخزين للسكان. يتم دفع ضريبة تحويل بنسبة 2.5٪ من قبل المشتري.

تقع هذه المنزل الجميل ضمن منطقة Upper West Side/Central Park West التاريخية، حيث تقع أفضل معالم سنترال بارك مباشرة خارج بابك، بما في ذلك الخزان الرائع، ومركز التنس، والحديقة الكبرى، والمتروبوليتان. على بعد مبنيين، ستجد حديقة مجتمع الويست سايد — واحدة من أروع الجواهر المخفية في Upper West Side. تتكون الشوارع المحلية من مجموعة وفيرة من أماكن تناول الطعام، والحياة الليلية، والترفيه، بينما تتواجد Trader Joe's، وWhole Foods، وTarget، وHomeGoods جميعها في متناول اليد. وسائل النقل سهلة مع قطارات B، C و1/2/3، وخدمة حافلات ممتازة ودراجات CitiBikes القريبة.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.