$700,000 - 36 Lincoln Avenue, ناسو Roslyn Heights, NY 11577｜MLS # 958831

Property Description « عربي Arabic »

فرصة مطعم جاهز للإيجار، مكتمل البناء بالكامل في قلب روسلين هايتس

فرصة استثنائية لامتلاك مطعم مصمم بشكل جميل وعملي بالكامل في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة والمزدحمة في مقاطعة ناسو. يمتد المطعم الذي يمتلك مساحة تقارب 3000 قدم مربع في الطابق الرئيسي ويكمل بمساحة قبو منتهية تبلغ حوالي 4000 قدم مربع، مثالية للتخزين، التحضير، المكاتب، أو التوسع المستقبلي.

لقد تم تجديد المساحة بالكامل قبل عام واحد فقط، مع استثمار يقارب 1,000,000 دولار في إعادة بناء شاملة. تشمل التحسينات مطبخ تجاري حديث، بار مخصص، نظامي تكييف منفصلين، تحسينات كهربائية وسباكة، وجميع الأثاث، والتجهيزات، والمعدات - جميعها مرخصة ومتوافقة. لم يُبذل أي جهد في توفير بيئة تناول طعام عصرية وراقية تكون جاهزة تمامًا.

يحقق العمل بالفعل أكثر من 450,000 دولار في الإيرادات خلال عامه الأول، مما يدل على قوة الزخم المبكر مع إمكانية كبيرة للتوسع من خلال ساعات عمل موسعة، تسويق محسّن، خدمات التموين، الفعاليات، أو منصات التوصيل.

موقعه المثالي على بُعد بلوك واحد فقط من محطة سكة حديد لونغ آيلاند ومدرسة روسلين الثانوية، يستفيد العقار من رؤية ممتازة، حركة سير مستمرة، وسهولة الوصول لكل من الزبائن المحليين والركاب.

هذه فرصة نادرة للدخول إلى مطعم مكتمل السلائف، مصمم بشكل احترافي مع إيرادات مثبتة، وصيانة مؤجلة قليلة، وإمكانات نمو كبيرة في موقع رئيسي في روسلين هايتس.

MLS #‎	958831
محطة القطار LIRR	0.1 ميل إلى محطة قطار "Roslyn"
	1.4 ميل إلى محطة قطار "Albertson"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Prime Realty © 2026