الشقة 12C في 2166 برودواي هي منزل هادئ ومصمم بشكل جيد يتكون من غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر الراحة والوظائف. تتدفق المطبخ المفتوح بسلاسة إلى منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة جذابة للعيش اليومي والترفيه. كلا غرفتي النوم متناسبتين بشكل جيد، مع حمامين كاملين يوفران المرونة والخصوصية. تقع الشقة على ارتفاع عالٍ فوق الشارع، مما يوفر ملاذًا هادئًا بينما تقع بشكل ملائم في قلب الحي.

يتمتع هذا المبنى التاريخي المعروف باسم الأوبرا بموقع لا يضاهى متساوي المسافة بين سنترال بارك وحديقة ريفيرسايد. مباشرة خارج بابك توجد مطاعم عصرية مثل ذيل البومة وپلايا بيتي، ووجبات دينية مريحة في فاياند، و ستاربكس، وتسوق مريح في فيرواي، سيترالا، تريدر جوز وزابارس. المؤسسات الثقافية الكبرى في المدينة (مركز لينكولن، مسرح بيكون، جمعية نيويورك التاريخية، المتحف الأمريكي للتاريخ الطبيعي) تبعد بضع دقائق، مع خطوط المترو 1 و2 و3 في 72 شارع على مسافة قصيرة من باب منزلك.

تتمتع الأوبرا بتاريخ فريد حقًا يضيف عمقًا وطابعًا إلى هذا العنوان المتميز في الجانب الغربي العلوي. صممه مكتب الهندسة المعمارية تيليون وتيليون واكتمل في عام 1930، تم تصور المبنى في الأصل كهيكل نيو قوطي مميز يجمع بين ملاذ للكنيسة وفندق مانهاتان تاورز، مما يعكس الطموحات المدنية والسكنية لعصره. على مر العقود، تكيفت العقار مع الاحتياجات المتغيرة - وعملت كمساكن للبحرية خلال الحرب العالمية الثانية وكموتيل تحتوي على غرف فردية - قبل أن يتم تحويلها بعناية إلى تعاونية في عام 1980، مع الحفاظ على تراثها المعماري مع خلق مجتمع نابض بالحياة من المنازل الخاصة.

تفاصيل إضافية:
• مصاعد
• يوجد موظف استقبال في الردهة على مدار 24 ساعة في اليوم، سبعة أيام في الأسبوع.
• شخص لحل المشكلات
• سوبر يعيش في المبنى
• غسيل في كل طابق
• تخزين وتخزين دراجات
• الصيانة: تقريبًا 50% قابلة للخصم الضريبي
• ضريبة تحويل مقدارها 2 دولار لكل سهم، تدفعها البائع بالإضافة إلى 3% من الربح الصافي.
• الأسهم: تمتلك 12E 815 سهمًا

المسموح به:
• الإيجار الثانوي بموافقة مجلس الإدارة: 2 من أصل 4 سنوات بعد ملكية لمدة سنتين
• الأقدام على الأرض
• الآباء الذين يشترون لأبنائهم
• المشاركة في الشراء لأغراض المساعدة؛ يتم تقييم الضامنين حسب الحالة
• هذا المبنى يحب الحيوانات الأليفة!
• مكيفات هواء من خلال الجدران بموافقة
• تمويل بنسبة 75%
• لا يُسمح بغسالات/مجففات

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12E has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed