$950,000 - 2166 Broadway #12C, مانهاتن Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20068361

Property Description « عربي Arabic »

الشقة 12C في 2166 برودواي هي منزل هادئ ومصمم بشكل جيد يتكون من غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر الراحة والوظائف. تتدفق المطبخ المفتوح بسلاسة إلى منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة جذابة للعيش اليومي والترفيه. كلا غرفتي النوم متناسبتين بشكل جيد، مع حمامين كاملين يوفران المرونة والخصوصية. تقع الشقة على ارتفاع عالٍ فوق الشارع، مما يوفر ملاذًا هادئًا بينما تقع بشكل ملائم في قلب الحي.

يتمتع هذا المبنى التاريخي المعروف باسم الأوبرا بموقع لا يضاهى متساوي المسافة بين سنترال بارك وحديقة ريفيرسايد. مباشرة خارج بابك توجد مطاعم عصرية مثل ذيل البومة وپلايا بيتي، ووجبات دينية مريحة في فاياند، و ستاربكس، وتسوق مريح في فيرواي، سيترالا، تريدر جوز وزابارس. المؤسسات الثقافية الكبرى في المدينة (مركز لينكولن، مسرح بيكون، جمعية نيويورك التاريخية، المتحف الأمريكي للتاريخ الطبيعي) تبعد بضع دقائق، مع خطوط المترو 1 و2 و3 في 72 شارع على مسافة قصيرة من باب منزلك.

تتمتع الأوبرا بتاريخ فريد حقًا يضيف عمقًا وطابعًا إلى هذا العنوان المتميز في الجانب الغربي العلوي. صممه مكتب الهندسة المعمارية تيليون وتيليون واكتمل في عام 1930، تم تصور المبنى في الأصل كهيكل نيو قوطي مميز يجمع بين ملاذ للكنيسة وفندق مانهاتان تاورز، مما يعكس الطموحات المدنية والسكنية لعصره. على مر العقود، تكيفت العقار مع الاحتياجات المتغيرة - وعملت كمساكن للبحرية خلال الحرب العالمية الثانية وكموتيل تحتوي على غرف فردية - قبل أن يتم تحويلها بعناية إلى تعاونية في عام 1980، مع الحفاظ على تراثها المعماري مع خلق مجتمع نابض بالحياة من المنازل الخاصة.

تفاصيل إضافية:
• مصاعد
• يوجد موظف استقبال في الردهة على مدار 24 ساعة في اليوم، سبعة أيام في الأسبوع.
• شخص لحل المشكلات
• سوبر يعيش في المبنى
• غسيل في كل طابق
• تخزين وتخزين دراجات
• الصيانة: تقريبًا 50% قابلة للخصم الضريبي
• ضريبة تحويل مقدارها 2 دولار لكل سهم، تدفعها البائع بالإضافة إلى 3% من الربح الصافي.
• الأسهم: تمتلك 12E 815 سهمًا

المسموح به:
• الإيجار الثانوي بموافقة مجلس الإدارة: 2 من أصل 4 سنوات بعد ملكية لمدة سنتين
• الأقدام على الأرض
• الآباء الذين يشترون لأبنائهم
• المشاركة في الشراء لأغراض المساعدة؛ يتم تقييم الضامنين حسب الحالة
• هذا المبنى يحب الحيوانات الأليفة!
• مكيفات هواء من خلال الجدران بموافقة
• تمويل بنسبة 75%
• لا يُسمح بغسالات/مجففات

ID #‎	RLS20068361
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 113 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 23 طابق عمر الإدراج (DOM): 31 يومًا
سنة البناء Construction Year	1930
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$2,948
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3
	9 دقيقة بعيدا عن المترو B, C

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.