شركة رئيسية لتمهيد الأسفلت وتغطية السطح في وادي هودسون مع ملكية تجارية بمساحة 1.9 فدان

شركة متمرسة في تمهيد الأسفلت وتغطية السطح، تعمل منذ أكثر من 20 عامًا ولديها عقار في مدينة ميدلتاون، نيويورك (مقاطعة أورانج). هذه العملية الجاهزة تقع على ساحة مقاولين مرخصة بالكامل بمساحة 1.9 فدان، مصنفة تجارية، وتشمل أسطولًا كاملًا من الشاحنات المحفوظة جيدًا، ومعدات تمهيد، وقاعدة عملاء مثبتة.

نقاط بارزة للاستثمار

حزمة نادرة من الملكية والأعمال: تشمل البيع الأرض، التحسينات، المركبات، الشاحنات، الأسطوانات، الآلات المدمجة، وآلات حشو الشقوق الخاصة—جاهزة على الفور للعمل.

دخل ثابت: أكثر من 25 عامًا في العمل مع عقود صيانة بلدية وتجارية متكررة وسمعة قوية في وادي هودسون.

موقع استراتيجي: وصول سهل إلى الطريق 17، والطريق السريع I-84، وطريق نيويورك السريع لخدمة المناطق. تقع بالقرب من مراكز التسوق الرئيسية وتطورات سكنية متنامية.

إمكانية التوسع: توفر مساحة إضافية لتخزين المعدات، وتكديس المواد، أو التطوير المستقبلي. مثالية لتشغيل المالك أو المستثمر الذي يتطلع إلى التوسع في تمهيد الطرق، أو الأعمال الميدانية، أو الحفر، أو إزالة الثلوج.

معدات حديثة: تشمل عمليات الشراء الرأسمالية الأخيرة شاحنة شيفروليه 4500 موديل 2024 وآلة حشو الشقوق SealMaster (قيمة التكلفة حوالي 94,000 دولار)؛ والعديد من الآلات الأخرى تم استهلاكها بالكامل لكنها لا تزال في الخدمة وتُنقل مع البيع.

Prime Hudson Valley Paving & Seal Coating Business with 1.9-Acre Commercial Property

Established asphalt paving and seal coating company with over 20 years in service plus real estate in Middletown, NY (Orange County). This turnkey operation sits on a fully permitted 1.9-acre contractor yard zoned commercial and includes a full fleet of well-maintained trucks, paving equipment and a proven client base.

Investment Highlights

Rare property and business package: Sale includes land, improvements, vehicles, trailers, rollers, skid steers and proprietary crack-fill machines—immediately ready for operations.

Stable revenue stream: Over 25 years in business with recurring municipal and commercial maintenance contracts and a strong reputation in the Hudson Valley.

Strategic location: Easy access to Route 17, I-84 and the NYS Thruway for regional service coverage. Located near major retail centers and growing residential developments.

Expansion potential: Additional acreage allows for equipment storage, material stockpiles or future development. Ideal for an owner-operator or investor looking to expand into paving, site work, excavation or snow removal.

Modern equipment: Recent capital purchases include a 2024 Chevy 4500 truck and SealMaster crack-fill machine (cost basis ˜ $94,000); numerous other machines are fully depreciated but in service and convey with sale.