$2,499,900 - 45 Webb Road, Middletown, NY 10940｜ID # 951024

Property Description « عربي Arabic »

شركة رئيسية لتمهيد الأسفلت وتغطية السطح في وادي هودسون مع ملكية تجارية بمساحة 1.9 فدان

شركة متمرسة في تمهيد الأسفلت وتغطية السطح، تعمل منذ أكثر من 20 عامًا ولديها عقار في مدينة ميدلتاون، نيويورك (مقاطعة أورانج). هذه العملية الجاهزة تقع على ساحة مقاولين مرخصة بالكامل بمساحة 1.9 فدان، مصنفة تجارية، وتشمل أسطولًا كاملًا من الشاحنات المحفوظة جيدًا، ومعدات تمهيد، وقاعدة عملاء مثبتة.

نقاط بارزة للاستثمار

حزمة نادرة من الملكية والأعمال: تشمل البيع الأرض، التحسينات، المركبات، الشاحنات، الأسطوانات، الآلات المدمجة، وآلات حشو الشقوق الخاصة—جاهزة على الفور للعمل.

دخل ثابت: أكثر من 25 عامًا في العمل مع عقود صيانة بلدية وتجارية متكررة وسمعة قوية في وادي هودسون.

موقع استراتيجي: وصول سهل إلى الطريق 17، والطريق السريع I-84، وطريق نيويورك السريع لخدمة المناطق. تقع بالقرب من مراكز التسوق الرئيسية وتطورات سكنية متنامية.

إمكانية التوسع: توفر مساحة إضافية لتخزين المعدات، وتكديس المواد، أو التطوير المستقبلي. مثالية لتشغيل المالك أو المستثمر الذي يتطلع إلى التوسع في تمهيد الطرق، أو الأعمال الميدانية، أو الحفر، أو إزالة الثلوج.

معدات حديثة: تشمل عمليات الشراء الرأسمالية الأخيرة شاحنة شيفروليه 4500 موديل 2024 وآلة حشو الشقوق SealMaster (قيمة التكلفة حوالي 94,000 دولار)؛ والعديد من الآلات الأخرى تم استهلاكها بالكامل لكنها لا تزال في الخدمة وتُنقل مع البيع.

ID #‎	951024
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,581
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eXp Realty © 2026