$8,500,000 - 681 Greenwich Street #1, مانهاتن West Village, NY 10014｜ID # RLS20071090

Property Description « عربي Arabic »

681 شارع غرينتش، المعروف أيضًا باسم 137A شارع كريستوفر، يقدم فرصة نادرة لامتلاك عقار سكني تاريخي في قلب قرية ويست. يقع عند تقاطع شارعي غرينتش وكريستوفر، هذا المبنى الذي يحتوي على عشرة وحدات، يعمل بشكل كامل في سوق الإيجار الحر، ويقدم دخلًا قويًا، وإمكانيات كبيرة للنمو، وطابع قبل الحرب الأصيل، مع توفير مرونة طويلة الأمد في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن تاريخيًا وقيودًا في العرض.

يمتد هذا المبنى الذي يبلغ عرضه واحد وعشرين قدمًا، ويتكون من خمسة طوابق، على مساحة تقارب 5,081 قدم مربع ويحتوي على عشرة وحدات سكنية، بما في ذلك أربع شقق من غرفة نوم واحدة، وأربع استوديوهات، ودوبلكس واحد من غرفة نوم واحدة، ودوبلكس استوديو واحد. تتميز الشقق بجدران من الطوب المكشوف، وتصميمات ممتدة عبر الطوابق، وإضاءة طبيعية ممتازة، مما يخلق interiors دافئة ودعوة تعكس جمالية قرية ويست الكلاسيكية. جميع وحدات الغرفة الواحدة، بما في ذلك الدوبلكس، مجهزة fireplaces حقيقية تعمل بالخشب مصنوعة مع تركيب أنابيب صحيحة، وهي ميزة مطلوبة بشدة ونادرة بشكل متزايد تعزز من الطلب بين المستأجرين والقيمة الطويلة الأمد.

يدخل السكان من خلال فناء خاص مسور على شارع كريستوفر، حيث يمرون عبر البوابة الحديدية وكأنهم يتخطون إلى لحظة أكثر هدوءًا وخصوصية من تاريخ الحي. يوفر الفناء شعورًا نادرًا بالفصل عن الشارع ويشمل سلالم خارجية، وهي عنصر معماري غير شائع داخل منطقة غرينتش التاريخية مما يسمح بتحسين تصميمات الشقق. إضافة إلى شخصية العقار هو مثقاب يدوي مثبت قديم موجود في الفناء، وهو تفصيل محفوظ يتحدث عن جذور المبنى التاريخية وحرفيته.

العقار حر بالكامل مما يوفر للمستثمرين إمكانيات كبيرة من خلال تحسينات داخلية ونمو في الإيجار. تتيح التصميمات الحالية تحسينات مدروسة بشكل جيد، بما في ذلك مطابخ حديثة، وحلول تخزين معززة، وترميم انتقائي يحافظ على التفاصيل الأصلية في حين يزيد من جاذبية الإيجار العامة. هناك أيضًا إمكانيات مستقبلية لتحويل المبنى إلى منزلتاون هاوس للأسرة الواحدة، مما يوفر خيارًا نادرًا على المدى الطويل في هذا الموقع.

تم تصنيف المبنى من قبل لجنة الحفاظ على المعالم باسم منزل لويس رادلو، ويعود تاريخه إلى عام 1845. كان العقار مملوكًا للسلطة المينائية منذ عام 1909 وتم اقتناؤه من قبل المالك الحالي في عام 1979. تم إتمام التحويل القانوني إلى عشرة شقق من الدرجة A من خلال تخطيط المدينة، والحفاظ على المعالم، ومجلس المعايير والاستئناف، وإدارة المباني، مما أسفر عن شهادة إشغال صالحة.

يقع العقار على بعد كتلتين من واجهة نهر هدسون والرصيف، ويحيط به بعض من أفضل مطاعم مانهاتن، والمقاهي، والمتاجر، والحياة الليلية، بالإضافة إلى قربه من جامعة نيويورك، ومدرسة كاردوزو للقانون، ومدرسة نيو. خيارات النقل ممتازة، مع محطة كريستوفر ستريت شيريدان سكوير التي تخدم قطار 1 القريب، بالإضافة إلى محطة ويست 4 ستريت واشنطن سكوير التي تخدم خطوط A، C، E، B، D، F، وM. كما أن مدخل ممر مريح في ذات الكتلة يعزز من سهولة التنقل اليومي.

يمثل 681 شارع غرينتش فرصة مثيرة لامتلاك أصل سكني غني بالطابع، وثمرة إنتاجية في قرية ويست، مع جاذبية قوية للمستأجرين، ورفع كفاءة الترميم، ومرونة على المدى الطويل في واحدة من أكثر الأسواق السكنية المستدامة في مانهاتن.

للحصول على معلومات إضافية، بما في ذلك قائمة الإيجار، أو لترتيب جولة خاصة، يرجى الاتصال بي.

ID #‎	RLS20071090
الوصف Details	10 غرفة نوم ، 10 حمام ، 2 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 5081 ft2 قدم مربع ، 472 متر مربع ، 10 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 14 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$92,700
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	7 دقيقة بعيدا عن المترو A, C, E, B, D, F, M
	10 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.