681 شارع غرينتش، المعروف أيضًا باسم 137A شارع كريستوفر، يقدم فرصة نادرة لامتلاك عقار سكني تاريخي في قلب قرية ويست. يقع عند تقاطع شارعي غرينتش وكريستوفر، هذا المبنى الذي يحتوي على عشرة وحدات، يعمل بشكل كامل في سوق الإيجار الحر، ويقدم دخلًا قويًا، وإمكانيات كبيرة للنمو، وطابع قبل الحرب الأصيل، مع توفير مرونة طويلة الأمد في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن تاريخيًا وقيودًا في العرض.

يمتد هذا المبنى الذي يبلغ عرضه واحد وعشرين قدمًا، ويتكون من خمسة طوابق، على مساحة تقارب 5,081 قدم مربع ويحتوي على عشرة وحدات سكنية، بما في ذلك أربع شقق من غرفة نوم واحدة، وأربع استوديوهات، ودوبلكس واحد من غرفة نوم واحدة، ودوبلكس استوديو واحد. تتميز الشقق بجدران من الطوب المكشوف، وتصميمات ممتدة عبر الطوابق، وإضاءة طبيعية ممتازة، مما يخلق interiors دافئة ودعوة تعكس جمالية قرية ويست الكلاسيكية. جميع وحدات الغرفة الواحدة، بما في ذلك الدوبلكس، مجهزة fireplaces حقيقية تعمل بالخشب مصنوعة مع تركيب أنابيب صحيحة، وهي ميزة مطلوبة بشدة ونادرة بشكل متزايد تعزز من الطلب بين المستأجرين والقيمة الطويلة الأمد.

يدخل السكان من خلال فناء خاص مسور على شارع كريستوفر، حيث يمرون عبر البوابة الحديدية وكأنهم يتخطون إلى لحظة أكثر هدوءًا وخصوصية من تاريخ الحي. يوفر الفناء شعورًا نادرًا بالفصل عن الشارع ويشمل سلالم خارجية، وهي عنصر معماري غير شائع داخل منطقة غرينتش التاريخية مما يسمح بتحسين تصميمات الشقق. إضافة إلى شخصية العقار هو مثقاب يدوي مثبت قديم موجود في الفناء، وهو تفصيل محفوظ يتحدث عن جذور المبنى التاريخية وحرفيته.

العقار حر بالكامل مما يوفر للمستثمرين إمكانيات كبيرة من خلال تحسينات داخلية ونمو في الإيجار. تتيح التصميمات الحالية تحسينات مدروسة بشكل جيد، بما في ذلك مطابخ حديثة، وحلول تخزين معززة، وترميم انتقائي يحافظ على التفاصيل الأصلية في حين يزيد من جاذبية الإيجار العامة. هناك أيضًا إمكانيات مستقبلية لتحويل المبنى إلى منزلتاون هاوس للأسرة الواحدة، مما يوفر خيارًا نادرًا على المدى الطويل في هذا الموقع.

تم تصنيف المبنى من قبل لجنة الحفاظ على المعالم باسم منزل لويس رادلو، ويعود تاريخه إلى عام 1845. كان العقار مملوكًا للسلطة المينائية منذ عام 1909 وتم اقتناؤه من قبل المالك الحالي في عام 1979. تم إتمام التحويل القانوني إلى عشرة شقق من الدرجة A من خلال تخطيط المدينة، والحفاظ على المعالم، ومجلس المعايير والاستئناف، وإدارة المباني، مما أسفر عن شهادة إشغال صالحة.

يقع العقار على بعد كتلتين من واجهة نهر هدسون والرصيف، ويحيط به بعض من أفضل مطاعم مانهاتن، والمقاهي، والمتاجر، والحياة الليلية، بالإضافة إلى قربه من جامعة نيويورك، ومدرسة كاردوزو للقانون، ومدرسة نيو. خيارات النقل ممتازة، مع محطة كريستوفر ستريت شيريدان سكوير التي تخدم قطار 1 القريب، بالإضافة إلى محطة ويست 4 ستريت واشنطن سكوير التي تخدم خطوط A، C، E، B، D، F، وM. كما أن مدخل ممر مريح في ذات الكتلة يعزز من سهولة التنقل اليومي.

يمثل 681 شارع غرينتش فرصة مثيرة لامتلاك أصل سكني غني بالطابع، وثمرة إنتاجية في قرية ويست، مع جاذبية قوية للمستأجرين، ورفع كفاءة الترميم، ومرونة على المدى الطويل في واحدة من أكثر الأسواق السكنية المستدامة في مانهاتن.

للحصول على معلومات إضافية، بما في ذلك قائمة الإيجار، أو لترتيب جولة خاصة، يرجى الاتصال بي.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.