عقار مفصول تم تجديده بالكامل مع ممر خاص وساحة خلفية. استثمار واحد، ثلاثة مصادر دخل، يقدم هذا العقار المكون من عائلتين والذي يستخدم للأغراض السكنية والتجارية مزيجاً رائعاً من المساحات السكنية والمهنية. يقع على قطعة أرض مساحتها 40'x100' مع حجم بناء 26.5'x52' ومصنف R5B، مما يجعله مثالياً للمستثمرين وأصحاب الأعمال الذين يسعون إلى مرونة، ويسمح للمالك بإضافة طابق آخر فوق الهيكل الحالي. تم تجديد المبنى بالكامل قبل 3 سنوات. يتميز الطابق الأول بصالون تجميل فسيح. يفتخر الطابق الثاني بوحدتين سكنيتين مصممتين بشكل جيد، لكل منهما غرفة نوم واحدة وحمام واحد وغرفة معيشة مريحة ومطبخ عملي. تشمل المرافق الخارجية ممر لثلاث سيارات وساحة خلفية واسعة، مثالية للاسترخاء أو الترفيه أو البستنة. يقع العقار في موقع مريح بالقرب من المتاجر والمطاعم والحدائق والمدارس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى خطوط الحافلات Q28 وQ76، بالإضافة إلى محطة أوبورن ديل LIRR. هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار يجمع بسلاسة بين الأعمال والسكن. إيجارات الطابق الأول 5000 دولار، وكل وحدة من الطابق الثاني 2200 دولار.

Completely remodeled detached property with private driveway and backyard. One investment, three incomes, this 2-family mixed-use property offers a great blend of residential and professional spaces. Situated on a 40'x100' lot with a building size of 26.5'x52' and zoned R5B, it’s ideal for investors, business owners seeking versatility, and allows the owner to add one more floor above the current structure. The building was completely remodeled 3 years ago. The first floor features a spacious beauty salon. The second floor boasts two well-designed residential units, each with 1 bedroom, 1 bathroom, a cozy living room, and a functional kitchen. Outdoor amenities include a 3-car driveway and a generous backyard, perfect for relaxing, entertaining, or gardening. Conveniently located near shops, restaurants, parks, and schools, this property offers easy access to the Q28 and Q76 bus lines, as well as the Auburndale LIRR station. This is a rare opportunity to own a property seamlessly combining business and residential living. The rent roll 1st floor $5,000, 2nd floors each unit $2,200.