$4,990,000 - 30 Market Street, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10002｜MLS # 959932

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار مختلط الاستخدام في قلب وسط مدينة مانهاتن! يتميز هذا المبنى المدعوم والصيانة الجيدة بعمق كامل يمتد من شارع إلى آخر، مما يوفر وظيفة استثنائية، ووجود قوي، وتدفقات دخل متعددة. يتكون العقار من وحدتين سكنيتين تُستخدم حاليًا كأربع وحدات، بالإضافة إلى ثلاثة مساحات تجارية، مما يخلق أصلًا متنوعًا ومستقرًا لتحقيق الدخل.

يتميز الجزء السكني بديكورات داخلية حديثة، مصممة بعناية مع مطابخ ومناطق معيشة بتصميم مفتوح، وتشطيبات جذابة، وتخطيطات مشبعة بالضوء والهواء تجذب بشدة المهنيين الشباب والمستأجرين الحضريين. تساهم هذه الوحدات المُدَارة جيدًا في توفير دخل إيجاري موثوق وزيادة جاذبية المستأجرين على المدى الطويل.

تضيف المكون التجاري قيمة كبيرة ومرونة، حيث يتكون من مطعم في الطابق الأرضي مع رؤية ممتازة وحركة مرور مشاة جيدة، ومساحة تجارية كاملة في الطابق السفلي مباشرة تحت المطعم مثالية للتخزين أو التحضير أو العمليات الموسعة، ومنطقة مطبخ إضافية يمكن الوصول إليها من الجزء الخلفي للمبنى. توفر هذه التكوينات التجارية متعددة المستويات مرونة لمشغلي المطاعم، وأعمال خدمة الطعام، أو مستخدمين تجاريين آخرين، مما يعزز الإمكانات العامة للدخل.

مع حوالي أربعة مستويات من المساحة القابلة للاستخدام من المستوى التجاري السفلي إلى الطوابق السكنية العليا، يقلل هذا العقار من الوظائف ويزيد من توليد الإيرادات. يقع في موقع مثالي على بعد لحظات من المطاعم، والسوبرماركت، ووسائل الراحة اليومية، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى قطار F، يستفيد المبنى من حركة مرور ثابتة للركاب وطلب قوي من المؤجرين.

يوفر دخلاً مستقرًا ونسبة رأس مال تبلغ حوالي 4.5%، وهذه فرصة متميزة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل مختلط الاستخدام ذو موقع جيد يوفر دخلاً مع إمكانيات طويلة الأجل في واحدة من أكثر المناطق حيوية واستقرارًا في مانهاتن.

MLS #‎	959932
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$78,602
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو F
	8 دقيقة بعيدا عن المترو B, D
	10 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z, N, Q, M

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Key Impact Realty Group Inc © 2026