فرصة استثمار مختلط الاستخدام في قلب وسط مدينة مانهاتن! يتميز هذا المبنى المدعوم والصيانة الجيدة بعمق كامل يمتد من شارع إلى آخر، مما يوفر وظيفة استثنائية، ووجود قوي، وتدفقات دخل متعددة. يتكون العقار من وحدتين سكنيتين تُستخدم حاليًا كأربع وحدات، بالإضافة إلى ثلاثة مساحات تجارية، مما يخلق أصلًا متنوعًا ومستقرًا لتحقيق الدخل.

يتميز الجزء السكني بديكورات داخلية حديثة، مصممة بعناية مع مطابخ ومناطق معيشة بتصميم مفتوح، وتشطيبات جذابة، وتخطيطات مشبعة بالضوء والهواء تجذب بشدة المهنيين الشباب والمستأجرين الحضريين. تساهم هذه الوحدات المُدَارة جيدًا في توفير دخل إيجاري موثوق وزيادة جاذبية المستأجرين على المدى الطويل.

تضيف المكون التجاري قيمة كبيرة ومرونة، حيث يتكون من مطعم في الطابق الأرضي مع رؤية ممتازة وحركة مرور مشاة جيدة، ومساحة تجارية كاملة في الطابق السفلي مباشرة تحت المطعم مثالية للتخزين أو التحضير أو العمليات الموسعة، ومنطقة مطبخ إضافية يمكن الوصول إليها من الجزء الخلفي للمبنى. توفر هذه التكوينات التجارية متعددة المستويات مرونة لمشغلي المطاعم، وأعمال خدمة الطعام، أو مستخدمين تجاريين آخرين، مما يعزز الإمكانات العامة للدخل.

مع حوالي أربعة مستويات من المساحة القابلة للاستخدام من المستوى التجاري السفلي إلى الطوابق السكنية العليا، يقلل هذا العقار من الوظائف ويزيد من توليد الإيرادات. يقع في موقع مثالي على بعد لحظات من المطاعم، والسوبرماركت، ووسائل الراحة اليومية، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى قطار F، يستفيد المبنى من حركة مرور ثابتة للركاب وطلب قوي من المؤجرين.

يوفر دخلاً مستقرًا ونسبة رأس مال تبلغ حوالي 4.5%، وهذه فرصة متميزة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل مختلط الاستخدام ذو موقع جيد يوفر دخلاً مع إمكانيات طويلة الأجل في واحدة من أكثر المناطق حيوية واستقرارًا في مانهاتن.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Downtown Manhattan! This well-maintained, full-depth building extends from street to street, offering exceptional functionality, strong presence, and multiple income streams. The property is configured with two residential units currently utilized as four units, plus three commercial spaces, creating a diverse and stable income-producing asset.

The residential portion features modern, thoughtfully designed interiors with open-concept kitchens and living areas, attractive finishes, and bright, airy layouts that appeal strongly to young professionals and urban tenants. These well-maintained units contribute reliable rental income and long-term tenant appeal.

The commercial component adds significant value and versatility, consisting of a street-level restaurant with excellent visibility and foot traffic, a full lower-level commercial space directly beneath the restaurant ideal for storage, prep, or expanded operations, and an additional kitchen area accessible from the rear of the building. This multi-level commercial configuration provides flexibility for restaurant operators, food service businesses, or other commercial users, and enhances the overall income potential.

With approximately four levels of usable space from the lower commercial level through the upper residential floors, this property maximizes both functionality and revenue generation. Ideally located just moments from restaurants, supermarkets, and daily conveniences, and only a short walk to the F train, the building benefits from steady foot traffic and strong tenant demand.

Offering stable income and an approximate 4.5% cap rate, this is an outstanding opportunity for investors seeking a well-located, income-producing mixed-use asset with long-term upside in one of Manhattan’s most vibrant and established neighborhoods.