فرصة للمطورين والمستثمرين | تقسيم T4N-O
موقع نادر لإعادة التطوير يقع على ضفاف خزان روندو، على بعد دقائق فقط من وسط مدينة كينغستون. يُعرض كأرض مع footprint مبنى قائم بمساحة 1850 قدم مربع، يقدم هذا العقار فرصة مثيرة لإعادة الإعمار من الأساس أو إعادة التطوير التكيفي.

تم تصنيفه T4N-O (حي تقليدي – Overlay)، يسمح هذا العقار بمجموعة من الإمكانيات المتنوعة التي تتماشى مع إطار حي كينغستون القابل للمشي. يحمل العقار استخداماً متوافقاً يسمح ببار/مطعم مع سكن سكني في الطابق العلوي، مما يدعم المفاهيم المحتملة للضيافة، والطعام والشراب، أو الاستخدامات المختلطة.

يشمل الموقع فناءً صغيرًا ومنطقة خلفية مناسبة لمواقف السيارات خارج الشارع لعدة سيارات. القرب من واجهة المياه، وسياق الحي الراسخ، والاستخدام التجاري التاريخي يعزز من مرونة إعادة التطوير والقيمة على المدى الطويل.

يتم بيع العقار "كما هو". نقد فقط. على المشتري التحقق من تنظيمات التقسيم، ومتطلبات overlay، والاستخدامات المسموح بها. راجع الوثائق المرتبطة للحصول على تفاصيل تقسيم الاستخدام والتأكيد عليها.

DEVELOPER & INVESTOR OPPORTUNITY | T4N-O ZONING
Rare redevelopment site located along the banks of the Rondout Creek, just minutes from Downtown Kingston. Offered as land with an existing 1850 SF building footprint, this property presents a compelling opportunity for ground-up reconstruction or adaptive redevelopment.

Zoned T4N-O (Traditional Neighborhood – Overlay), the parcel allows for a range of mixed-use possibilities consistent with Kingston’s walkable neighborhood framework. The property carries a conforming use permitting a bar/restaurant with residential living quarters above, supporting potential hospitality, food & beverage, or mixed-use concepts.

The site includes a small yard and rear area suitable for off-street parking for several vehicles. Waterfront proximity, established neighborhood context, and historic commercial use enhance both redevelopment flexibility and long-term value.

Property is being sold AS-IS. Cash only. Buyer to verify zoning regulations, overlay requirements, and permitted uses. See associated documents for zoning details and use confirmation