فرصة ممتازة لاستئجار مساحة تجارية متعددة الاستخدامات تقع في قلب مامارونيك، على بعد دقائق فقط من القرية، ومحطة قطار مترو نورث، والمتاجر، ووجود حركة مرور نشطة للمشاة والسيارات. توفر هذه الملكية ذات الموقع الجيد سهولة وصول ورؤية متميزة مع الحفاظ على الوظائف اللازمة لمستخدمي التجارة والخدمات. تحتوي المساحة على 2 من مداخل المرآب، ومساحة مكتب كبيرة، ومخزن إضافي، ومواقف سيارات في الموقع تتسع لأكثر من عشرة مركبات - وهي مجموعة نادرة في هذا السوق. التصميم مناسب لمجموعة متنوعة من الاستخدامات الصناعية الخفيفة والمركبات، بما في ذلك إصلاح هياكل السيارات والتصادم، وإعادة تأهيل وتفصيل السيارات، وتطبيق أفلام تلوين النوافذ وحماية الطلاء (PPF)، وخدمات تغليف السيارات، أو تخزين المخزون أو المعدات، أو عمليات خدمة السيارات / نقل المركبات.

تشمل الميزات الإضافية:
- مخطط طابق مرن يحتوي على مكونات للمرآب والمكتب والتخزين
- مواقف سيارات واسعة في الموقع للموظفين أو المركبات التجارية أو العملاء
- وصول مريح إلى الطرق الرئيسية والبلديات المحيطة
- طلب محلي قوي وأجواء سكنية وتجارية كثيفة

المستأجر مسؤول عن جميع المرافق. مثالياً للأعمال التجارية التي تبحث عن مساحة وظيفية وموقع جيد لبدء التشغيل!

Excellent opportunity to Lease a versatile commercial space ideally located in the heart of Mamaroneck, just minutes from the Village, Metro-North train station, shops, and strong foot & car traffic. This well-positioned property offers outstanding accessibility and visibility while maintaining the functionality needed for trade and service users. The space features 2 drive-in garage bays, a large office space, additional storage, and on-site parking for over a dozen vehicles—a rare combination in this market. The layout is well suited for a variety of light industrial and automotive-related uses, including auto body and collision repair, auto reconditioning and detailing, window tinting and paint protection film (PPF) installation, vehicle wrap services, inventory or equipment storage, or a car service / transportation dispatch operation.

Additional highlights include:
- Flexible floor plan with garage, office, and storage components
- Ample on-site parking for staff, fleet vehicles, or customers
- Convenient access to major roadways and surrounding municipalities
- Strong local demand and dense residential and commercial surroundings

Tenant is responsible for all utilities. Ideal for businesses seeking a functional, well-located space to operate out of!