فرصة تجارية / سكنية / استثمارية - موقع رئيسي على الطريق 97، باري فيل، نيويورك
عقار استثنائي ذو رؤية عالية على طول طريق ديلويت سينيك باي واي على الطريق 97، حيث يمر أكثر من نصف مليون زائر سنويًا. يقع على بعد ساعتين فقط من مدينة نيويورك، يقدم هذا العرض الاستثماري الفريد تعرضًا لا يضاهى في واحد من أكثر الممرات المرغوبة في وادي هادسون/كاتسكي. يتضمن هذا العقار المتنوع أربعة قطع وثلاثة مبان، مما يخلق إمكانيات دخل متعددة وإمكانية تطوير طويلة الأمد (مع الموافقات المناسبة من البلدية). توفر قطعة إضافية المزيد من المرونة للتوسع أو مواقف السيارات أو الاستخدام المستقبلي. تتمثل النقطة المحورية في غسيل سيارات مكون من ثلاثة bays مع مساحة مكتبية واسعة بالأعلى. تم ترقية غسيل السيارات بشكل كبير مع سقف معدني جديد، ومعدات غسيل جديدة تم تركيبها في عام 2021 (بما في ذلك أنظمة قراءة البطاقات وآلات الصرف)، وشبكات تصريف جديدة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأرضيات خرسانية جديدة في bays، واثنان من خزانات الضغط الجديدة مع تصفية المياه، وغلاية جديدة مع تدفئة إشعاعية، وتدفئة كهربائية في غرفة الميكانيكا، وعزل رغوي في مساحة المكتب في الطابق الثاني التي تم الانتهاء منها جزئيًا. تم طلاء جميع الـ bays حديثًا وتتميز بإضاءة LED خارجية على مؤقتات. تشمل التحسينات الإضافية نظام أمان ومراقبة بالكاميرات، ومزاريب جديدة، وإنترنت عالي السرعة من Spectrum، وقنوات كهربائية لتمديدات محطات شحن السيارات الكهربائية المحتملة. تم توسيع الطريق الخلفي مع جدار احتفاظ حجري جديد، وتم تركيب منطقة مواقف خلفية، وتم إضافة سياج محيطي، واكتملت جدران الاحتفاظ. كما يتضمن المبنى أيضًا مبنى مكتب بريد مستقل تم إعادة طلاءه بالكامل، مع مزاريب جديدة، وإشارات خارجية محدثة، وموقف سيارات معبد جديد ومتوافق مع ADA، ووحدة انقسام عالية الكفاءة توفر التدفئة وتكييف الهواء. يكتمل العرض بمنزل عائلي ساحر ذو طابقين مع مرآب مستقل. تم تحويل المنزل مرة أخرى إلى الاستخدام السكني ويتميز بسقف جديد على كل من المنزل والمرآب، ومزاريب جديدة، وواجهات مطلية حديثًا، ومضخة جديدة للمياه، وخزان ضغط جديد مع تصفية المياه، والعديد من التحديثات الإضافية. هذا الموقع الرئيسي محاط بمطاعم محلية ممتازة، وسوق باري فيل للمزارعين، ومتاجر تحف ساحرة، ويفصل بينه وبين مركز فوريستبرغ للفنون المسرحية دقائق. تشمل المعالم القريبة أيضًا كازينو منتجعات وورلد، ونادي مونتيشيليو موتور، ومنتجع كارترت ومدينة الألعاب المائية الداخلية (أكبر مدينة ألعاب مائية داخلية في ولاية نيويورك)، وأكثر من ذلك. والأفضل من ذلك، أن العقار يبعد ثوانٍ فقط عن نهر ديلاوير، وهو وجهة رئيسية للترفيه والسياحة.
حركة مرور عالية. بنية تحتية قوية. أربع قطع. مصادر دخل متعددة. فرص لا نهاية لها. أحضر رؤيتك - وسنساعدك في تحقيقها.

Commercial / Residential / Investment Opportunity – Prime Route 97 Location, Barryville, NY
Exceptional high-visibility property along the Delaware Scenic Byway on Route 97, where over half a million visitors travel through annually. Located just two hours from New York City, this unique investment package offers unmatched exposure in one of the Hudson Valley/Catskills’ most desirable corridors. This versatile property includes four lots and three buildings, creating multiple income possibilities and long-term development potential (with proper town approvals). An additional lot offers even more flexibility for expansion, parking, or future use. The centerpiece is a three-bay car wash with expansive office space above. The car wash has been extensively upgraded with a new metal roof, all-new car wash equipment installed in 2021 (including card reader and change machine systems), new stainless steel drainage grates, new concrete bay floors, two new pressure tanks with water filtration, a new boiler with radiant heat, electric heat in the mechanics room, and spray foam insulation in the partially finished second-floor office space. All bays have been freshly painted and feature exterior LED lighting on timers. Additional improvements include a security and camera monitoring system, new gutters, Spectrum high-speed internet, and stubbed electric conduit for potential EV charging stations. The rear driveway has been widened with a new stone retaining wall, a rear parking area installed, perimeter fencing added, and retaining walls completed. Also included is a standalone post office building that has been completely repainted, fitted with new gutters, updated exterior signage, a newly paved and striped ADA-compliant parking lot, and a high-efficiency split unit providing heat and air conditioning. Completing the package is a charming two-story single-family home with detached garage. The home has been converted back to residential use and features a new roof on both the house and garage, new gutters, freshly painted exteriors, new sump pump, new pressure tank with water filtration, and numerous additional updates. This prime location is surrounded by excellent local restaurants, the Barryville Farmers Market, charming antique shops, and is minutes to the Forestburgh Performing Arts Center. Nearby attractions also include Resorts World Casino, Monticello Motor Club, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark (the largest indoor waterpark in New York State), and more. Best of all, the property is just seconds to the Delaware River, a premier destination for recreation and tourism.
High traffic. Strong infrastructure. Four lots. Multiple income streams. Endless opportunity. Bring your vision — and we’ll help you make it happen.