$1,649,000 - 116-14 Myrtle Avenue, كوينز Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 960692
Property Description « عربي Arabic »
| MLS # | 960692 |
| الوصف | مساحة الأرض: 0.11 فدان عمر الإدراج (DOM): 9 يومًا |
| الضرائب (سنويًا) | $41,396 |
| حافلة عامة | 1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q55, Q56 |
| 3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q10, QM18 | |
| 5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q37 | |
| 9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24, Q54 | |
| مترو | 5 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z |
| محطة القطار | 0.7 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens" |
| 1.3 ميل إلى محطة قطار "Jamaica" | |
 |
فرصة تطوير رئيسية في قلب ريتشموند هيل! يقع هذا الموقع الذي تبلغ مساحته 50 × 100 قدم في منطقة R6B مع امتداد تجاري C2-4، مما يقدم إمكانيات رائعة لإعادة التطوير السكني أو المختلط الاستخدام. مع نسبة FAR الأساسية تصل إلى 2.0 والإمكانات للوصول إلى حوالي 2.4 FAR من خلال البرامج والحوافز المقدمة من المدينة (يجب على المشتري التحقق مع المهندس المعماري)، يتمتع المطورون بفرصة لإنشاء مساحة قابلة للبناء تتراوح بين 10,000 إلى 12,000 قدم مربع.
تسمح المنطقة بمجموعة متنوعة من الاحتمالات، بما في ذلك مبنى مختلط الاستخدام جديد يتضمن مساحة تجارية في الطابق الأرضي مع شقق سكنية في الأعلى، أو مبنى سكني بوتيكي مع وحدات متعددة كاملة الطابق، أو مرفق مجتمعي مثل مكاتب طبية أو مساحة تعليمية أو استخدام مهني. يوفر امتداد C2-4 مرونة إضافية ويعزز القيمة على المدى الطويل من خلال دعم الواجهة التجارية على طول هذا الممر النشط.
يقع العقار في شارع مكتظ ذو رؤية ممتازة، وعلى بعد لحظات من وسائل النقل العام، التسوق، تناول الطعام، ووسائل الراحة في الحي، مما يجعل موقعه مثاليًا للطلب المتوقع القوي في المستقبل. إنها فرصة استثنائية للمطورين، والمستثمرين، والبنائين الذين يسعون إلى تعزيز إمكانيات التطوير والعوائد الطويلة الأجل في حي مزدهر في كوينز.
Read the English version or choose another language
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Key Impact Realty Group Inc © 2026
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español