$2,100,000 - 1223 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 960731

Property Description « عربي Arabic »

1223 شارع فالتون، بروكلين، نيويورك 11216 عقار استثماري مختلط الاستخدام / مشغول بالكامل / تدفق نقدي قوي لمحة عامة عن العقار مبنى مختلط الاستخدام ينتج دخلاً استثنائياً يقع على طول واحد من أكثر الممرات التجارية حيوية ونشاطًا في بروكلين - شارع فالتون. يحتوي هذا العقار على (3) شقق واسعة من غرفتي نوم و (3) شقق واسعة من غرفة نوم واحدة بالإضافة إلى (1) مساحة تجارية كبيرة في الطابق الأرضي، مما يوفر للمستثمرين تدفق دخل متوازن ومتنوع في حي مزدهر ويشهد زيادة سريعة في قيمته. ملخص الاستثمار سعر الطلب 2,100,000 دولار الإيجار الشهري الحالي: 16,372 دولار الدخل الإجمالي السنوي: 196,464 دولار معدل العائد الحالي: تقريباً 10% (جميع الوحدات السكنية والتجارية مؤجرة بالكامل) الوحدات السكنية تخضع لسيطرة الإيجار. التكوين: 6 وحدات سكنية + 1 وحدة تجارية التصنيف: مختلط الاستخدام (سكني + تجاري) مميزات العقار منتج دخل جاهز: مؤجر بالكامل ويحقق عوائد فورية. : طلب إيجار قوي مع فرصة لنمو الإيجارات المستقبلية. مستأجر تجاري ثابت: أعمال مستقرة على المدى الطويل توفر تدفقات نقدية متسقة. دخل قوي قائم: 196,464,000 دولار من إيجارات سنوية مع نفقات تشغيل منخفضة. بناء طوب صلب: هيكل جيد الصيانة مع أنظمة موثوقة واحتياجات صيانة قليلة. عبء إدارة منخفض: مثالي للمستثمرين غير النشطين أو مشتري العقارات من نوع 1031 أو المستخدمين المالكين الذين يتطلعون إلى إضافة أصل إنتاجي للدخل في منطقة متنامية. ميزة الموقع يقع العقار على طول شارع فالتون، أحد أكثر شرايين التجزئة التاريخية والمتطورة باستمرار في بروكلين، حيث يستفيد هذا العقار من رؤية استثنائية وكثافة سكانية مرتفعة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. بالقرب من خطوط المترو A و C والعديد من خطوط حافلات MTA. محاط بالتجزئة، وتناول الطعام، والمدارس، وكثافة سكانية تعزز احتفاظ المستأجرين. دقائق من المحاور الحي الرئيسية، وتطوير المجتمع، ومشاريع مختلطة الاستخدام الجديدة التي تستمر في رفع قيم العقارات. منطقة إيجار عالية الطلب تقدم تقدير طويل الأجل واستخدام مستدام. توقعات الاستثمار مع وصول سوق الإيجارات في نيويورك إلى أعلى مستوياته التاريخية وطلب دائم على الأصول المختلطة الاستخدام في بروكلين، يمثل 1223 شارع فالتون فرصة نادرة لتأمين عقار عالي العائد في ممر تقليدي ولكن يتجه إلى الأعلى. يوفر هذا الأصل: تدفق نقدي فوري من اليوم الأول. إمكانيات نمو طويلة الأجل من خلال تقدير الإيجارات. استقرار متنوع عبر تدفقات الدخل السكنية والتجارية. سواء كنت تقوم بتوسيع محفظتك في بروكلين أو تسعى للحصول على عقار بديل آمن من نوع 1031، يجمع هذا الاستثمار بين التدفق النقدي والاستقرار والموقع - المبادئ الأساسية لأي أصل عالي الأداء في نيويورك. ملخص جوهرة استثمار حقيقية في بروكلين تقدم كلاً من الدخل والزيادة - مشغول بالكامل، مستأجرون تجاريون ثابتون، وموقع رئيسي داخل ممر تجزئة ديناميكي. يُعتبر 1223 شارع فالتون شهادة على القيمة المستدامة والفرص الحضرية - استثمار تم بناؤه لتحقيق عوائد اليوم وتقدير الغد.

MLS #‎	960731
الوصف Details	4 منزل عائلي ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 7 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 9 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,503
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26, B44, B44+, B49
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B65
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B52
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو A, C
	3 دقيقة بعيدا عن المترو S
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	1.2 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Exit Realty Continental © 2026