عقار مطعم جاهز للتشغيل مع إمكانية خدمة القيادة على طول ممر رئيسي في وادي هدسون. يتوفر تمويل من البائع. يعد مطعم ذو طراز منتصف القرن الكلاسيكي موجودًا على أحد أكثر الطرق ازدحامًا في وادي هدسون، حيث يقدم 90 Old Route 9W وجودًا ورؤية ومرونة تشغيلية حقيقية. يقع المبنى اللافت بشكل واثق على طول الطريق، مألوف وقريب، مع نوعية من الطابع الجانبي الذي يدعو لزيارات متكررة وتوقفات عفوية. يبعد بضع دقائق عن منطقتي Roundout وStockade في كينغستون، ويستفيد العقار من القرب من مشهد Dining وثقافي راسخ بينما يحتفظ بمزايا موقع حقيقي يمر به الناس. يتجاوز حجم حركة المرور اليومية 15,000 مركبة على طول Route 9W، مع 5,700 سيارة إضافية في اليوم على طول Old Route 9W، مما يخلق تعرضًا مستمرًا طوال اليوم بدلاً من الاعتماد فقط على ساعات الذروة. يمتد المطعم على حوالي 1,610 قدم مربع ويحتفظ بالوضوح والفعالية التي جعلت مطاعم منتصف القرن تعمل بكفاءة لفترة طويلة. في الداخل، توفر نافذة طويلة من النوافذ إضاءة طبيعية وفيرة، تضيئ المقاعد الحمراء ذات الأريكة، والأرضيات الكلاسيكية المتقطعة، والخطوط النظيفة في جميع أنحاء غرفة الطعام. تم ترتيب المقاعد لأكثر من 50 ضيفًا لتسهيل التدفق والتكيف، مما يجعلها مناسبة لخدمة الشريط، أو تناول الطعام غير الرسمي، أو مفهوم مُعاد تخيله. تدعم نافذتان للخدمة walk-up المزيد من خدمات الطعام الجاهز، والخدمة الموسمية، أو العمليات ذات الحجم الكبير. خلف الكواليس، تم بناء المطبخ بالكامل وهو يعمل، مع معدات من الدرجة التجارية، وأسطح تحضير من الفولاذ المقاوم للصدأ، ونظام تهوية، ومقالي، وشوايات، وثلاجات، ومناطق مخصصة للأطباق والتحضير. تدعم التصميم الخدمة الكفوءة مع السماح بالمرونة للتحديثات أو إعادة التكوين حسب المفهوم. يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 1.3 فدان، وهي عنصر أساسي معرف. تم إنشاء مناطق جلوس خارجية بالفعل، مع مساحة للتوسع لطاولات إضافية أو فعاليات. توفر قطع الرصيف الحالية إمكانيات لخدمة القيادة، بينما توفر ساحة المواقف المعبدة الواسعة مساحة لوقوف حوالي 26 مركبة وتدعم الحركة السلسة. تبرز المناظر الجوية رؤية العقار، وحجمه، وقربه من أحياء كينغستون، والواجهة البحرية، والنشاط التجاري. هذه فرصة جاهزة حقًا لمشغل صاحب عمل، مستثمر، أو صاحب مطعم يبحث عن موقع ذي رؤية عالية مع بنية تحتية جاهزة ومرونة على المدى الطويل. سواء كان ذلك من خلال استمرار تقليد مطعم الوجبات السريعة/محل الآيس كريم أو تقديم مفهوم جديد، فإن العقار يقدم مجموعة نادرة من الطابع، وتعريض الحركة، والاختيارات في أحد أكثر الممرات التجارية نشاطًا في وادي هدسون.

TURNKEY RESTAURANT PROPERTY WITH DRIVE THRU POTENTIAL ALONG A KEY HUDSON VALLEY CORRIDOR. Seller financing available. A classic midcentury diner set along one of the Hudson Valley's most heavily traveled routes, 90 Old Route 9W offers presence, visibility, and real operational flexibility. The striking building sits confidently along the road, familiar and approachable, with the kind of roadside character that invites repeat visits and spontaneous stops alike. Just minutes from Kingston's Roundout and Stockade districts, the property benefits from proximity to a well established dining and cultural scene while maintaining the advantages of a true drive by location. Daily traffic exceeds 15,000 vehicles along Route 9W, with an additional 5,700 cars per day along Old Route 9W, creating sustained exposure throughout the day rather than reliance on peak hours alone. The restaurant spans approximately 1,610 square feet and retains the clarity and efficiency that made midcentury diners enduringly functional. Inside, a long run of windows brings in abundant natural light, illuminating red banquette seating, classic checkerboard floors, and clean sightlines throughout the dining room. Seating for more than 50 guests is arranged for easy flow and adaptability, suitable for counter service, casual dining, or a reimagined concept. Two walk up service windows further support takeout, seasonal service, or high volume operations. Behind the scenes, the kitchen is fully built out and operational, with commercial grade equipment, stainless prep surfaces, hood system, fryers, grill, refrigeration, and dedicated dish and prep areas. The layout supports efficient service while allowing flexibility for updates or reconfiguration depending on concept. Set on a 1.3 acre parcel, the site is a defining asset. Outdoor seating areas are already established, with room to expand for additional tables or events. Two existing curb cuts allow for potential drive thru service, while the expansive paved lot provides parking for approximately 26 vehicles and supports smooth circulation. Aerial views underscore the property's visibility, scale, and proximity to Kingston's neighborhoods, waterfront, and commercial activity. This is a true turnkey opportunity for an owner operator, investor, or restaurateur seeking a high visibility location with built in infrastructure and long term flexibility. Whether continuing the fast-food/ice cream shop tradition or introducing a new concept, the property offers a rare combination of character, traffic exposure, and optionality in one of the Hudson Valley's most active commercial corridors.