$699,000 - 90 Old Route 9W, Port Ewen, NY 12466｜ID # 961454

Property Description « عربي Arabic »

عقار مطعم جاهز للتشغيل مع إمكانية خدمة القيادة على طول ممر رئيسي في وادي هدسون. يتوفر تمويل من البائع. يعد مطعم ذو طراز منتصف القرن الكلاسيكي موجودًا على أحد أكثر الطرق ازدحامًا في وادي هدسون، حيث يقدم 90 Old Route 9W وجودًا ورؤية ومرونة تشغيلية حقيقية. يقع المبنى اللافت بشكل واثق على طول الطريق، مألوف وقريب، مع نوعية من الطابع الجانبي الذي يدعو لزيارات متكررة وتوقفات عفوية. يبعد بضع دقائق عن منطقتي Roundout وStockade في كينغستون، ويستفيد العقار من القرب من مشهد Dining وثقافي راسخ بينما يحتفظ بمزايا موقع حقيقي يمر به الناس. يتجاوز حجم حركة المرور اليومية 15,000 مركبة على طول Route 9W، مع 5,700 سيارة إضافية في اليوم على طول Old Route 9W، مما يخلق تعرضًا مستمرًا طوال اليوم بدلاً من الاعتماد فقط على ساعات الذروة. يمتد المطعم على حوالي 1,610 قدم مربع ويحتفظ بالوضوح والفعالية التي جعلت مطاعم منتصف القرن تعمل بكفاءة لفترة طويلة. في الداخل، توفر نافذة طويلة من النوافذ إضاءة طبيعية وفيرة، تضيئ المقاعد الحمراء ذات الأريكة، والأرضيات الكلاسيكية المتقطعة، والخطوط النظيفة في جميع أنحاء غرفة الطعام. تم ترتيب المقاعد لأكثر من 50 ضيفًا لتسهيل التدفق والتكيف، مما يجعلها مناسبة لخدمة الشريط، أو تناول الطعام غير الرسمي، أو مفهوم مُعاد تخيله. تدعم نافذتان للخدمة walk-up المزيد من خدمات الطعام الجاهز، والخدمة الموسمية، أو العمليات ذات الحجم الكبير. خلف الكواليس، تم بناء المطبخ بالكامل وهو يعمل، مع معدات من الدرجة التجارية، وأسطح تحضير من الفولاذ المقاوم للصدأ، ونظام تهوية، ومقالي، وشوايات، وثلاجات، ومناطق مخصصة للأطباق والتحضير. تدعم التصميم الخدمة الكفوءة مع السماح بالمرونة للتحديثات أو إعادة التكوين حسب المفهوم. يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 1.3 فدان، وهي عنصر أساسي معرف. تم إنشاء مناطق جلوس خارجية بالفعل، مع مساحة للتوسع لطاولات إضافية أو فعاليات. توفر قطع الرصيف الحالية إمكانيات لخدمة القيادة، بينما توفر ساحة المواقف المعبدة الواسعة مساحة لوقوف حوالي 26 مركبة وتدعم الحركة السلسة. تبرز المناظر الجوية رؤية العقار، وحجمه، وقربه من أحياء كينغستون، والواجهة البحرية، والنشاط التجاري. هذه فرصة جاهزة حقًا لمشغل صاحب عمل، مستثمر، أو صاحب مطعم يبحث عن موقع ذي رؤية عالية مع بنية تحتية جاهزة ومرونة على المدى الطويل. سواء كان ذلك من خلال استمرار تقليد مطعم الوجبات السريعة/محل الآيس كريم أو تقديم مفهوم جديد، فإن العقار يقدم مجموعة نادرة من الطابع، وتعريض الحركة، والاختيارات في أحد أكثر الممرات التجارية نشاطًا في وادي هدسون.

ID #‎	961454
سنة البناء Construction Year	1965
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$19,893
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Houlihan Lawrence Inc. © 2026