$950,000 - 296 Arlington Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 958204

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في 296 شارع أرلينغتون، جوهرة نادرة ذات عائلتين في سيبريس هيلز، بروكلين، تقدم مساحة، ودخل، وإمكانات استثنائية تحت سقف واحد. تتميز هذه المنزل المحفوظ جيدًا بشقتين كبيرتين مكونتين من 3 غرف نوم وحمام واحد، كل منهما تحتوي على غرفة معيشة/طعام واسعة ومطبخ مرتب - مثالية للمستفيدين النهائيين، والمستثمرين، والسكن متعدد الأجيال. توفر غرف النوم الكبيرة ومساحة الخزائن الممتازة شعورًا بالراحة والوظائف التي يطلبها المشترون والمستأجرون اليوم.

يضيف القبو الكامل ذو المدخلين المنفصلين الخارجيين - أحدهما يواجه الجهة الأمامية والآخر يؤدي مباشرة إلى الفناء الخلفي الخاص - مرونة مذهلة للتخزين، والترفيه، وبيئة العمل، أو تخصيص مستقبلي (مع أي موافقات ضرورية). الفناء الخلفي الكبير والخاص تمامًا مثالي للتسلية، أو البستنة، أو ببساطة الاستمتاع بواحة خارجية خاصة بك في المدينة. مع تصميمه الذكي، ومساحته الواسعة، وحالته الجيدة، فإن هذه العقار سهل الانتقال إليه، أو تأجيره، أو ترقيته بشكل مدروس على مر الزمن لبناء المزيد من القيمة.

هذا المنزل هو خيار متميز للمالك الذي يتطلع للعيش في وحدة واسعة مكونة من 3 غرف نوم بينما يولد دخل إيجاري من الوحدة الأخرى، أو لمستثمر يسعى لفرص تدفق نقدي قوية في سوق الإيجارات العالي الطلب في بروكلين. كما يعمل بشكل رائع للعيش متعدد الأجيال، مما يسمح للعائلة الممتدة بالاستمتاع بشقق منفصلة أثناء مشاركة القبو والفناء الخلفي. حديقة هايلاند على بعد دقائق فقط، توفر مساحة خضراء إضافية، وأماكن لعب، ووسائل راحة ترفيهية تعزز جاذبية نمط الحياة بشكل أكبر. مع وجود تدفقات دخل متعددة، وتصميمات مرغوبة، وجاذبية قوية للمستأجرين، تتحقق جميع ميزات هذه العقار للاستقرار طويل الأمد والتقدير.

يقع 296 شارع أرلينغتون في موقع مركزي بالقرب من شارع أتلانتيك وطرق رئيسية مثل شارع فلتون، وشارع جامايكا، وطريق جاكي روبنسون السريع، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى بروكلين، وكوينز، ومانهاتن. تتميز المنطقة بخدمات جيدة من وسائل النقل العام، بما في ذلك الحافلات والقطارات القريبة، وتحيط بها وسائل الراحة الأساسية مثل مغاسل الملابس، والبقالة، والمطاعم، والمحلات المحلية. إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للانتقال مع إمكانيات إيجارية ممتازة، وفناء خلفي خاص، والوصول المرن إلى القبو، وموقع ممتاز في بروكلين، فإن 296 شارع أرلينغتون هو خيار يجب رؤيته.

MLS #‎	958204
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 2 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.06 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 1 يومًا
سنة البناء Construction Year	1905
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,512
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q56
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو J
	4 دقيقة بعيدا عن المترو Z
	10 دقيقة بعيدا عن المترو C
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	3.4 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Property Professionals Realty © 2026