$2,495,000 - 51 E 90TH Street #PHA, مانهاتن Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20072124

Property Description « عربي Arabic »

تتميز هذه الشقة العلوية الفريدة من نوعها في كارنيجي هيل، والتي تضم غرفتي نوم وحمامين، بشرفة واسعة وتراس يلتف حولها يضم مناطق كبيرة ونادرة الاتجاهات الجنوبية والشرقية والغربية، وتحتوي على موقد حطب يبرز مفهوم المنزل. الإحساس بالمساحة الداخلية والخارجية سلس للغاية. تملأ أشعة الشمس كل غرفة. التراس ذو الثلاثة جوانب لا يشمل فقط الاتجاه الجنوبي الذي يُعتبر مرغوبًا لحدائق المطابخ المنزلية، بل يمكن أيضًا تكييف كل جانب كـ"غرفة خارجية" إضافية لاستيعاب الوظائف الشخصية والآراء المثيرة في جميع الفصول من الغرف الداخلية. وقد حدد المهندس المعماري جورج بيلهم تفاصيل التراس التي تضمنت جدران بارابيت من الطوب المسننة، مما أضاف تكرارًا للتصميم يخلق الأناقة والجاذبية التاريخية. تدعو ثلاث مجموعات من أبواب فرنسية مزدوجة مع زجاج جانبي إلى حركة سهلة بين الداخل والخارج وتساهم في خلق دفء تاريخي.

تحتوي كلتا غرفتي النوم على حمامين داخليين، واحد منهما يحتوي على دش وغسالة ومجفف، بينما الآخر يحتوي على حوض استحمام مع دش. الخزائن المصنوعة حسب الطلب والمصممة بأناقة ومثال للتفاصيل الدقيقة التي تميز الشقة. تتميز المطبخ المجدد بعناية بزاوية إفطار مريحة، ومساحة خزائن واسعة، وWindows كبيرة تدعو للدخول. الأرضيات الخشبية الرائعة موجودة في جميع الأنحاء. الحالة العامة ممتازة. تم الانتهاء من تجديد السقف والتراس في عام 2025.

تم تصميمه من قبل المهندس المعماري المعروف جورج بيلهم وبُني في عام 1926، تُعد 51 شرق 90th Street تعاونية تُدار بشكل جيد. تحتوي على حراس بدوام كامل، ومشرف مقيم، وغسيل قبو، وغرفة للدراجات، وتخزين خاص للإيجار. يُسمح بالحيوانات الأليفة والتملك كـ Pied-a-terre. يُسمح بالتمويل حتى 60%. هناك تقييم رأس المال الشهري بمبلغ 2,270.33 دولار حتى يونيو 2027. هناك ضريبة تحويل بنسبة 2%.

تقع 51 شرق 90th Street في قلب حي كارنيجي هيل الشهير في مانهاتن، على بعد بلوك ونصف من مدخل بوابة المهندسين الجميلة إلى سنترال بارك ومسارات المشي والجري حول الخزان. هذا حي ممتع جدًا، جذاب وحيوي، مليء بالعمارة التاريخية، والمتاحف، والمتاجر والمطاعم.

ID #‎	RLS20072124
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1300 ft2 قدم مربع ، 121 متر مربع ، 38 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 10 طابق عمر الإدراج (DOM): 5 يومًا
سنة البناء Construction Year	1926
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$6,843
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6
	9 دقيقة بعيدا عن المترو Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.