$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة للحصول على أصل منتج دخل مستقر مع إمكانات تطوير متعددة المراحل متضمنة في ممر أدارونداك. تم تنظيم هذه الممتلكات استراتيجياً في ثلاث مناطق فرصة محددة، مما يخلق منصة مرنة للتوسع التجاري أو السكني أو متعدد الاستخدامات على مراحل، بينما تستفيد من دخل الطاقة المتجددة طويل الأجل.

تشمل الاستثمار عقد إيجار شمسي طويل الأجل يوفر تدفق نقدي متوقع، بالإضافة إلى دخل إيجاري إضافي من الهياكل الموجودة في الموقع. تحتوي الممتلكات على واجهة تجارية بطول حوالي 545 قدمًا تتألف من منطقة الفرصة 1 (حوالي 4.6 فدان)، وواجهة إضافية بطول 389 قدمًا تتألف من منطقة الفرصة 2 (حوالي 1.8 فدان)، وحوالي 73.4 فدانًا من الأراضي الداخلية القابلة للوصول المحددة كمنطقة الفرصة 3. يقع الموقع على بعد حوالي 25 دقيقة من الطريق السريع 87، بين مونتريال ومدينة نيويورك، وقريب من بحيرة جورج، وبحيرة شامبلين، وممر السياحة الأكبر في أدارونداك.

تتألف منطقة الفرصة 1 من حوالي 4.6 فدان مع واجهة بطول 545 قدمًا، مما يوفر رؤية قوية والوصول لتطوير تجاري. تولد الهياكل الإيجارية الحالية دخلاً مؤقتًا وقد يتم إزالتها Unlock Unlock للامكانات الكاملة للتطوير. هذه المنطقة مناسبة تمامًا للتخزين الذاتي، وتخزين المركبات الترفيهية والزوارق، وتطوير صناعي مرن، أو استخدامات تجارية تركز على السياحة.

تشمل منطقة الفرصة 2 حوالي 1.8 فدان مع واجهة بطول 389 قدمًا، وهي مناسبة تمامًا لقطع أراض سكنية للمديرين، أو بناء مزدوجات، أو تطوير سكني صغير الحجم مستقل عن العمليات التجارية.

تشمل منطقة الفرصة 3 حوالي 73.4 فدانًا من الأراضي الداخلية القابلة للوصول من القطعة الرئيسية، مما يوفر قابلية كبيرة للتوسع على المدى الطويل. توفر هذه المساحة إمكانيات للتوسع التجاري المرحلي، والتقسيم السكني، وتطوير التخزين الإضافي، وجمع الأراضي، أو استخدامات بديلة تتطلب الموافقات اللازمة.

على عكس الأراضي التقليدية للتطوير التي تتطلب تكاليف حمل مضاربة، تولد هذه الممتلكات دخلًا مستمرًا، مما يقلل من المخاطر بينما يقوم المشتري بإجراء التخطيط، والتفويض، والتطوير المرحلي. تمثل هذه العروض منصة تطوير مدعومة بالعائد توفر حماية من المخاطر مع إمكانية كبيرة للتوسع، مثالية لمطوري التخزين، ومستثمري البنية التحتية المتجددة، ومجموعات الأسهم الخاصة الإقليمية، وكذلك لمستثمري الطاقة الشمسية والأراضي طويلة الأجل.

ID #‎	961907
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,028

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Real Broker NY LLC © 2026