فرصة تطوير
وايتستون، كوينز / مشروع مختلط الاستخدام معتمد

تُعرض فرصة تطوير استثنائية في وايتستون، كوينز. يتكون العرض من ثلاث (3) قطع متجاورة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 0.170 فدان (7419 قدم مربع)، وتقع في 149-16 شارع 14، 149-18 شارع 14، و149-23 طريق كروس آيلاند. يتم تسليم العقار مع خطط معمارية معتمدة لثلاثة (3) مباني مختلطة الاستخدام، تم تصميم كل منها لتتضمن وحدة تجارية/تجزئة في الطابق الأرضي وشقق سكنية أعلاها.

أهم النقاط:

- 3 قطع تطوير / حوالي 0.170 فدان إجمالي
- خطط معتمدة موجودة
- 3 مباني مختلطة الاستخدام مع تجزئة/تجارة في الطابق الأول وشقق سكنية أعلاها
- موقع متميز في وايتستون
- طلب قوي على التجزئة وأسس الإيجار
- وصول ممتاز إلى طريق كروس آيلاند، وسائل النقل العامة، والمرافق المحيطة.

يتكون 149-16 شارع 14 من موقع بمساحة 2000 قدم مربع، مقترح تطويره بمبنى مختلط الاستخدام مكون من 3 طوابق، يحتوي على إجمالي 3 وحدات سكنية للإيجار ووحدة تجارية/مكتبية (1224 قدم مربع) في الطابق الأول، مع مزيج من وحدة ذات غرفتين نوم + تراس خلفي (950 قدم مربع) في الطابق الثاني ووحدة غرفة نوم واحدة (575 قدم مربع) ووحدة استوديو خلفي (375 قدم مربع) في الطابق الثالث. يُقدّر إجمالي مساحة المبنى الإجمالية بـ 3234 قدم مربع فوق مستوى الأرض.

يتكون 149-18 شارع 14 من موقع بمساحة 2000 قدم مربع، مقترح تطويره بمبنى مختلط الاستخدام مكون من 3 طوابق، يحتوي على إجمالي 3 وحدات سكنية للإيجار ووحدة تجارية/مكتبية (1224 قدم مربع) في الطابق الأول، مع مزيج من وحدة ذات غرفتين نوم + تراس خلفي (950 قدم مربع) في الطابق الثاني ووحدة غرفة نوم واحدة (575 قدم مربع) ووحدة استوديو خلفي (375 قدم مربع) في الطابق الثالث. يُقدّر إجمالي مساحة المبنى الإجمالية بـ 3234 قدم مربع فوق مستوى الأرض.

يتكون 149-23 طريق كروس آيلاند من موقع بمساحة 3419 قدم مربع، مقترح تطويره بمبنى مختلط الاستخدام مكون من 3 طوابق، يحتوي على إجمالي 5 وحدات سكنية للإيجار ووحدة مكتبية تجارية (1894 قدم مربع) في الطابق الأول، مع مزيج من وحدة استوديو واحدة وأربع وحدات بغرفة نوم واحدة. يُقدّر إجمالي مساحة المبنى الإجمالية بـ 5306 قدم مربع فوق مستوى الأرض.

DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Whitestone, Queens / Mixed-Use Approved Project

An exceptional development opportunity is being offered in Whitestone, Queens. The offering consists of three (3) contiguous lots totaling approximately 0.170 acres (7419 Sf), located at 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue, and 149-23 Cross Island Parkway. The property is being delivered with approved architectural plans for three (3) mixed-use buildings, each designed to include a ground-floor retail/commercial component with residential apartments above.

Key Highlights:

- 3 Development Lots/ +- 0.170 Acres Total
- Approved Plans in Place
- 3 Mixed-Use Buildings with Retail/Commercial on First Floor and Residential Apartments Above
- Prime Whitestone Location
- Strong retail demand and rental fundamentals
- Excellent access to Cross Island Parkway, public transportation, and surrounding amenities.


149-16 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-18 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-23 Cross Island Parkway 3,419 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 5 residential rental units and a commercial office unit (1,894 Sq ft) on the first floor, with a combination of one (1) studio and four (4) one-bedroom units. The total gross building area is estimated at 5,306 Sq ft above grade.