$2,598,000 - 149-16 14th Avenue, كوينز Whitestone, NY 11357｜MLS # 954726

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير
وايتستون، كوينز / مشروع مختلط الاستخدام معتمد

تُعرض فرصة تطوير استثنائية في وايتستون، كوينز. يتكون العرض من ثلاث (3) قطع متجاورة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 0.170 فدان (7419 قدم مربع)، وتقع في 149-16 شارع 14، 149-18 شارع 14، و149-23 طريق كروس آيلاند. يتم تسليم العقار مع خطط معمارية معتمدة لثلاثة (3) مباني مختلطة الاستخدام، تم تصميم كل منها لتتضمن وحدة تجارية/تجزئة في الطابق الأرضي وشقق سكنية أعلاها.

أهم النقاط:

- 3 قطع تطوير / حوالي 0.170 فدان إجمالي
- خطط معتمدة موجودة
- 3 مباني مختلطة الاستخدام مع تجزئة/تجارة في الطابق الأول وشقق سكنية أعلاها
- موقع متميز في وايتستون
- طلب قوي على التجزئة وأسس الإيجار
- وصول ممتاز إلى طريق كروس آيلاند، وسائل النقل العامة، والمرافق المحيطة.

يتكون 149-16 شارع 14 من موقع بمساحة 2000 قدم مربع، مقترح تطويره بمبنى مختلط الاستخدام مكون من 3 طوابق، يحتوي على إجمالي 3 وحدات سكنية للإيجار ووحدة تجارية/مكتبية (1224 قدم مربع) في الطابق الأول، مع مزيج من وحدة ذات غرفتين نوم + تراس خلفي (950 قدم مربع) في الطابق الثاني ووحدة غرفة نوم واحدة (575 قدم مربع) ووحدة استوديو خلفي (375 قدم مربع) في الطابق الثالث. يُقدّر إجمالي مساحة المبنى الإجمالية بـ 3234 قدم مربع فوق مستوى الأرض.

يتكون 149-18 شارع 14 من موقع بمساحة 2000 قدم مربع، مقترح تطويره بمبنى مختلط الاستخدام مكون من 3 طوابق، يحتوي على إجمالي 3 وحدات سكنية للإيجار ووحدة تجارية/مكتبية (1224 قدم مربع) في الطابق الأول، مع مزيج من وحدة ذات غرفتين نوم + تراس خلفي (950 قدم مربع) في الطابق الثاني ووحدة غرفة نوم واحدة (575 قدم مربع) ووحدة استوديو خلفي (375 قدم مربع) في الطابق الثالث. يُقدّر إجمالي مساحة المبنى الإجمالية بـ 3234 قدم مربع فوق مستوى الأرض.

يتكون 149-23 طريق كروس آيلاند من موقع بمساحة 3419 قدم مربع، مقترح تطويره بمبنى مختلط الاستخدام مكون من 3 طوابق، يحتوي على إجمالي 5 وحدات سكنية للإيجار ووحدة مكتبية تجارية (1894 قدم مربع) في الطابق الأول، مع مزيج من وحدة استوديو واحدة وأربع وحدات بغرفة نوم واحدة. يُقدّر إجمالي مساحة المبنى الإجمالية بـ 5306 قدم مربع فوق مستوى الأرض.

MLS #‎	954726
الوصف Details	مساحة الأرض: 0.17 فدان عمر الإدراج (DOM): 3 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$17,628
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q15A, Q76
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q15
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM2
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20B, Q44
محطة القطار LIRR	1.8 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"
	2 ميل إلى محطة قطار "Broadway"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Compass Greater NY LLC © 2026