$9,400,000 - 5195 Old North Road, سوفولك Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية لامتلاك مصنع نبيذ ومقطر. مصنع نبيذ ومقطر عالي السعة وعامل بالكامل في واحدة من أكثر مناطق النبيذ شهرة على الساحل الشرقي. يقع في قلب شمال لونغ آيلاند AVA المعروف، يدمج هذا العقار الجاهز للإدارة بسلاسة الإنتاج والضيافة والمبيعات المباشرة للمستهلكين، بدعم من بنية تحتية متميزة، وتفويضات قيمة، وإمكانية استثنائية للتوسع. يضم العقار منشأة إنتاج حديثة تبلغ مساحتها 13,000 قدم مربع تم تجديدها وتوسيعها مؤخرًا، مجهزة بخزانات نبيذ مناخية خاضعة للرقابة بشكل آلي بالكامل، واثنين من أجهزة التقطير التجارية، وتخزين البراميل، وتخزين الحالات، ومطبخ تجاري، ومساحة مكتبية مخصصة، ومنطقة مؤتمرات. مع قدرة إنتاجية مثيرة تبلغ 35,000 حالة من النبيذ و100,000 غالون من المشروبات الروحية سنويًا، تم تصميم هذه المنشأة لتكون قابلة للتوسع. بالإضافة إلى مركز الإنتاج، هناك حظيرة تذوق جديدة تم إنشاؤها حديثًا بمساحة 2,600 قدم مربع (2025)، تم الموافقة عليها من قبل SCHD لتوسع إضافي بمساحة 2,600 قدم مربع لاستيعاب الفعاليات وتجارب الضيافة. كما يتضمن العقار حظيرة لتخزين المعدات بمساحة 4,000 قدم مربع مع المرافق، ومساكن معتمدة للعمال، والعديد من المباني الزراعية. تمتد كروم العنب على 16 فدانًا من كروم العنب من نوع فينيفيرا، محاطة بسياج ضد الغزلان ومزروعة في مرحلة الإنتاج القصوى. يشمل العرض أيضًا قطعة بناء سكنية مساحتها فدان واحد تم تنظيفها وتسويتها مع وصول من شارع شاردونيه، مما يوفر إمكانية تطوير إضافية. يمثل هذا العقار فرصة نادرة لتأمين عملية مصنع نبيذ ومقطر شاملة وجاهزة للنمو في موقع مرغوب فيه في شمال لونغ آيلاند.

MLS #‎	918103
سنة البناء Construction Year	2023
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$37,048
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Southold"
	3.4 ميل إلى محطة قطار "Greenport"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Douglas Elliman Real Estate © 2026