$10,995,000 - 45 Warren Street #PH, مانهاتن Tribeca, NY 10007｜ID # RLS20064653

Property Description « عربي Arabic »

يتميز هذا البنتهاوس الثلاثي الطوابق الذي تبلغ مساحته 4500 قدم مربع بتصميم معماري مذهل، إذ يشغل الطوابق العلوية من مبنى مصقول من الحجر الجيري على الطراز الإيطالي في منطقة Tribeca التاريخية الجنوبية. تم تجديده بالكامل - مع إعادة بناء جميع الأنظمة والتشطيبات والمناطق الخارجية - يتضمن هذا المنزل الذي يحتوي على خمس غرف نوم وأربع حمامات ونصف، أسقف عالية تصل إلى 25 قدمًا، ونوافذ سقفية درامية، وشرفتين خاصتين، وتصميم داخلي متعدد الطبقات يجمع بين مساحات الضيافة الواسعة والمعيشة المريحة والمرنة.

تدخل مباشرة عبر مصعد مفتاح إلى غرفة معيشة بطول 39 قدمًا مع نوافذ كبيرة، وإطلالات مفتوحة على المدينة، ومدفأة تعمل بالحطب. تمتد أرضيات البلوط بنمط شيفرون عبر مستوى الضيافة، متصلة بمطبخ كبير للطبخ مع غرفة تناول طعام مجاورة وبار مدمج مع ثلاجات نبيذ. خارج الطابق العلوي، تشمل الشرفة المنحنية شواية غاز مدمجة، ومناطق جلوس متعددة، وإطلالات بانورامية نحو وسط المدينة والجزء العلوي. وهناك مساحة خارجية ثانية - مُهيأة حاليًا كملعب رياضي محاط بشبكة - متاحة من الطابق الأوسط.

تتوزع قياسات المنزل البالغ عددها 5+ غرف نوم عبر الطوابق الثلاثة، مما يوفر الخصوصية والمرونة. في المستوى الثاني، تشمل جناح المع主 మూడు ثلاثة خزائن ملابس كبيرة وحمام سبا مع دش بخار، وحوض استحمام، وأرضيات مسخنة. جناح ضيوف منفصل وغرف نوم ثانوية كبيرة وحمامات مصممة بشكل جميل مزودة بحجر الكوارتزايت المخصص ومعدات نحاسية.

ترتبط السلم المدعم بالنحاس والزجاج بين جميع الطوابق وتقود إلى غرفة معيشة مشمسة - مثالية كصالة رياضية أو مساحة إعلامية أو مكتب - مع اتجاهين وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة.

تشمل الميزات الإضافية غرفة غسيل كاملة، وغرفة مائية، وخزانة دخول كبيرة، وخزائن مشيدة مخصصة تمتد في جميع أنحاء المنزل. الشقة مجهزة بالكامل بنظام إنذار ومراقبة بكاميرات عند جميع نقاط الدخول والمناطق الخارجية. تشمل التحديثات الذكية للمنزل نظام تكييف هواء مُقسم مع تحكم عبر تطبيق Kumo Cloud، ونظام صوت كامل Sonos مع مكبرات صوت في السقف (داخل وخارج)، وإضاءة كاملة من Lutron، وستائر تلقائية، ونظام ADT لتأمين المنزل بالكامل. يتم التحكم في كل ذلك عبر التطبيقات.

يقع 45 شارع وارن في مبنى بوتيكي مكون من خمس وحدات تم بناؤه في الأصل عام 1854 وتم ترميمه مؤخرًا، بما في ذلك لوبي جديد، ومصعد مفتاح مع وصول عبر فوب، ودليل افتراضي، وتخزين خاص مغلق. يقع في كتلة هادئة محاطة بالأشجار في قلب Tribeca مع وصول فوري إلى الحدائق والمطاعم والمدارس وكل خط مترو رئيسي.

ID #‎	RLS20064653
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 4 حمام ، 1 نصف حمام ، 4450 ft2 قدم مربع ، 413 متر مربع ، 4 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 5 طابق عمر الإدراج (DOM): 53 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$3,274
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$50,100
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو A, C, 1, 2, 3
	3 دقيقة بعيدا عن المترو R, W, E
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6
	6 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	10 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.