$2,950,000 - 926 Nassau Road, ناسو Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى زاوية قائم بذاته بمساحة 4,900 قدم مربع مع موقف سيارات ضخم على طريق ناسو للبيع!!! يتميز العقار بلافتات ممتازة، تعرض كبيرة، عقد إيجار طويل الأمد، استخدام متعدد وفقًا للتقسيم 484.14، 32 مكانًا لوقوف السيارات، أسقف عالية بارتفاع 20 قدماً، رشاشات، رصيف تحميل، طاقة ثلاثية الطور، باب قابل للطي، تقاطع مضاء، فتحات جانبية موضوعة بشكل استراتيجي، إضاءة LED جديدة تمامًا، تكييف مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب يونيونديل على طريق ناسو المزدحم على بعد بضعة شوارع من الطريق السريع Southern State Pkwy.!!! هذا المبنى يقع على قطعة أرض ضخمة تزيد عن 14,000 قدم مربع!!! من الجوار: سيتي، FourLeaf Federal Credit Union، 홈 ديبوت، شوب رايت، والجرينز، فاليرو، 7-Eleven، دانكن، ماكدونالدز، ويندي، سونيك، إنتربرايز لتأجير السيارات، وايت كاستل، مطبخ بوبيس لويزيانا، تشيكرز، وينغز ون ثينغز، أونتي آن، بوللو كامبيرو، ألدي، KFC، +++!!! يبلغ عدد المركبات التي تمر يوميًا بهذا العقار 26,700+ مركبة!!! يوفر هذا العقار إمكانيات نمو هائلة!!! قد تكون هذه هي موقع تطويرك القادم أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

موزع بيرة: $138,000 سنويًا؛ 4% زيادة سنوية؛ انتهاء الإيجار: 2/1/29.
إجمالي الدخل: $138,000 سنويًا.

النفقات:
الغاز: $0 (يدفعه المستأجر)
الكهرباء: $0 (يدفعه المستأجر)
المياه: $0 (يدفعه المستأجر)
الثلوج والمناظر الطبيعية: $0 (يدفعه المستأجر)
الصيانة والإصلاحات: $250 سنويًا.
التأمين: $2,856 سنويًا.
الضرائب: $0 (يدفعه المستأجر)

إجمالي النفقات: $3,106 سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): $134,894 سنويًا.

MLS #‎	962858
سنة البناء Construction Year	1948
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$38,167
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	2.3 ميل إلى محطة قطار "Baldwin"
	2.3 ميل إلى محطة قطار "Freeport"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026