فرصة تطوير عائلتين معتمدة في المنطقة التاريخية في شرق نيوبرغ. هذه هي الفرصة التي ينتظرها المستثمرون والبناؤون الجادون. يتمتع هذا المنزل بسقف جديد تمامًا، وهو عقار من الطوب الصلب مكون من عائلتين يقع في المنطقة التاريخية الممتازة، ويعرض الآن مع موافقة لجنة التخطيط التي تم الحصول عليها مسبقًا لبيت مصمم بذكاء من عائلتين - كل وحدة تحتوي على 3 غرف نوم وحمامات كاملة. تشمل المخططات المعتمدة (قيمة 5000 دولار)، مما يعني أنه يمكنك المضي قدمًا على الفور. احفظ أكثر من 15000 دولار في تكاليف التخطيط وتخلص من 3 أشهر أو أكثر من وقت الموافقة - وهي ميزة تنافسية كبيرة في سوق اليوم حيث تعني الوقت حقًا المال. يقدم المبنى نفسه بنية قوية وعناصر معمارية كلاسيكية، بما في ذلك نسب غرف فسيحة، وأبواب زجاجية مقعرة، وسلّم أصلي جميل. سواء اخترت استعادة السحر الموجود أو تنفيذ الخطط المعتمدة لتخطيط حديث لعائلتين، يوفر هذا العقار مرونة مدعومة بالموافقات الجارية. يقع في المنطقة التاريخية في شرق المدينة، قد يتأهل المنزل أيضًا للحصول على حوافز مالية قيمة، بما في ذلك إعفاءات ضريبية محتملة بموجب 444a، والاعتمادات الضريبية التاريخية SHPO، والخصومات المتاحة لأنظمة التكييف - مما يخلق مزيدًا من الأرباح للمشتري المناسب. مثالي للمطورين والبنائين أو الملاك الساكنين الذين يسعون إلى مسار سلس للبناء، هذه فرصة نادرة توفر الوقت والتكاليف مع انتهاء الموافقات الرئيسية. أحضر رؤيتك. تجنب التأخيرات. ابدأ البناء.

Approved Two-Family Development Opportunity in Newburgh’s East End Historic District. This is the opportunity serious investors and builders wait for. This house has a brand new roof, a solid brick two-family property located in the highly desirable East End Historic District, now offered with zoning board approval already secured for a thoughtfully designed two-family home — each unit featuring 3 bedrooms and 2 full bathrooms. Approved blueprints are included (a $5,000 value), meaning you can move forward immediately. Save over $15,000 in zoning costs and eliminate 3+ months of approval time — a major competitive advantage in today’s market where time truly equals money. The building itself offers strong bones and classic architectural elements, including generous room proportions, beveled glass doors, and a beautiful original staircase. Whether you choose to restore the existing charm or execute the approved plans for a modernized two-family layout, this property provides flexibility backed by approvals already in place. Located in the East End Historic District, the home may also qualify for valuable financial incentives, including potential 444a tax exemptions, SHPO historic tax credits, and available HVAC rebates — creating additional upside for the right buyer. Perfect for developers, builders, or owner-occupants seeking a streamlined path to construction, this is a rare time- and cost-saving opportunity with all major approvals completed. Bring your vision. Skip the delays. Start building.