$265,000 - 169 Chambers Street, Newburgh, NY 12550｜ID # 962368

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير مص approvedرة لعائلتين في حي نيوبرغ التاريخي بالجانب الشرقي. هذه هي الفرصة التي ينتظرها المستثمرون والمقاولون الجادون. عقار مكون من طابقين مبني من الطوب الصلب يقع في حي الجانب الشرقي التاريخي الذي يحظى بشعبية كبيرة، يُعرض الآن مع موافقة مجلس التخطيط التي تم تأمينها مسبقًا لمنزل مصمم بعناية لعائلتين — حيث يحتوي كل وحدة على 3 غرف نوم وحمامين كاملين. تشمل المخططات المعتمدة (بقيمة 5000 دولار)، مما يعني أنه يمكنك المضي قدمًا على الفور. وفر أكثر من 15000 دولار في تكاليف التخطيط وتجنب الانتظار لأكثر من 3 أشهر للحصول على الموافقة — وهي ميزة تنافسية كبيرة في سوق اليوم حيث يساوي الوقت المال حقًا. يوفر المبنى نفسه هيكلاً قويًا وعناصر معمارية كلاسيكية، بما في ذلك نسب غرف سخية، وأبواب زجاجية مشذبة، وسُلَّم أصلي جميل. سواء اخترت استعادة السحر الحالي أو تنفيذ الخطط المعتمدة لتوزيع حديث لعائلتين، فإن هذه الملكية توفر مرونة مدعومة بموافقات جاهزة بالفعل. تقع في حي الجانب الشرقي التاريخي، قد يتأهل المنزل أيضًا للحصول على حوافز مالية قيمة، بما في ذلك إعفاءات ضريبية محتملة 444a، و credits ضريبية تاريخية SHPO، وخصومات على نظام التدفئة والتكييف — مما يخلق فوائد إضافية للمشتري المناسب. مثالي للمطورين والمقاولين أو المقتنين الساكنين الباحثين عن طريق مفضل للبناء، هذه فرصة نادرة لتوفير الوقت والتكلفة مع إتمام جميع الموافقات الرئيسية. احضر رؤيتك. تجنب التأخيرات. ابدأ في البناء.

ID #‎	962368
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 2 حمام ، مساحة الأرض: 0.06 فدان ، 2816 ft2 قدم مربع ، 262 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 2 يومًا
سنة البناء Construction Year	1890
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,155
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Real Broker NY LLC © 2026