إليك نسخة معدلة تبرز بوضوح مكون الدخل المختلط، وتحافظ على نبرة احترافية، وتبقى مختصرة كما تفضل:

وصف معدل:

هذه العقار المنتج للدخل المختلط يقع في شارع ستاينواي ذي الحركة المرورية العالية في أستوريا. تم بناء المبنى في عام 1920، ويقدم حوالي 3420 قدم مربع على قطعة أرض مساحتها أكثر من 1900 قدم مربع ويتكون من وحدتين سكنيتين فوق مساحة تجارية في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى قبو كامل.

تقدم الوحدة التجارية إمكانيات تأجير قوية في ممر تجزئة رئيسي.
الوحدة السكنية في الطابق الثاني هي شقة مصممة حديثًا مؤلفة من ثلاث غرف نوم (2024) تحتوي على تشطيبات عصرية وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ.
الوحدة في الطابق الثالث هي شقة مؤلفة من ثلاث غرف نوم وحمام واحد ومصانة بشكل جيد.

تشمل النقاط البارزة الأخرى غلاية جديدة تمامًا ودخل ثابت من الطابقين السكنيين العلويين، مما يجعل هذا استثمارًا قويًا في موقع ذو طلب عالٍ.

Here’s a revised version that clearly emphasizes the mixed-use income component, keeps a professional tone, and stays concise as you prefer:

Revised Description:

This mixed-use income-producing property is located on high-traffic Steinway Street in Astoria. Built in 1920, the building offers approximately 3,420 sq ft on a 1,900+ sq ft lot and consists of two residential income units above a ground-level commercial space, plus a full basement.

The commercial unit provides strong rental potential in a prime retail corridor.
The second-floor residential unit is a fully renovated three-bedroom apartment (2024) featuring modern finishes and stainless steel appliances.
The third-floor unit is a well-maintained three-bedroom, one-bath apartment.

Additional highlights include a brand-new boiler and consistent income from the two upper residential levels, making this a solid investment in a high-demand location.