$4,900,000 - 82-09 Roosevelt Avenue, كوينز Jackson Heights, NY 11372｜MLS # 963382

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية مختلطة الاستخدام في موقع رئيسي بالكامل في قلب جاكسون هايتس. تقع 82-09 شارع روزفلت على أحد أكثر الممرات التجارية نشاطًا في كوينز، مما يوفر رؤية استثنائية وحركة مشاة مستمرة، بالإضافة إلى الوصول الفوري إلى خطوط مترو الأنفاق 7 و E و F و M و R.

تقع على قطعة أرض تبلغ 20 × 100 قدم، ويبلغ مساحة هذا المبنى 3,560 قدم مربع، وهو مصمم لتحقيق أقصى إنتاج للدخل ويحتفظ حاليًا بمعدل إشغال 100%، مما يوفر تدفقًا نقديًا مستقرًا. تم تصنيف الملكية كـ C4-3 / R6، مما يسمح بمجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية والسكنية، مما يجعلها جذابة لكل من المستثمرين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل وإمكانيات إعادة التطوير المستقبلية.

تقع في حي سكني وتجاري كثيف محاط بالمتاجر الوطنية والشركات المحلية الراسخة، تستفيد الأصول من ديموغرافيات قوية وطلب مستمر. تُحقق هذه الفرصة معدل عائد 4.3%، مما يوفر عوائد موثوقة في سوق نيويورك ذو حواجز دخول عالية.

فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول مستقرة في موقع رئيسي على شارع روزفلت مع إمكانيات نمو على المدى الطويل.

MLS #‎	963382
سنة البناء Construction Year	1922
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$52,126
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29, Q32, Q33
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q49
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q53
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q47, Q70
مترو Subway	0 دقيقة بعيدا عن المترو 7
	8 دقيقة بعيدا عن المترو M, R, E, F
محطة القطار LIRR	1 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of New Group Realty Inc © 2026