نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مستقل بمساحة تزيد عن 29,900 قدم مربع مع موقف خاص مغلق للبيع على شارع جامايكا!!! يحتوي العقار على لافتات ممتازة وتعرض رائع، وتصنيف C8-1، و46 مكاناً لوقوف السيارات في موقف خاص، وسقوف عالية بارتفاع 18 قدماً، وقبو كامل، وقطعتين أرض، وأبواب مُطَّوية متعددة، ومساحة مصعد، وطاقة ثلاثية الطور، وفتحات رصف موضوعة بشكل استراتيجي، وإضاءة جديدة بالكامل بتقنية LED، ونظام تكييف مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب قرية كوينز على بُعد دقائق من الطريق السريع كروس آيلاند، وحلبة سباق بيلمونت، واستاد UBS!!! يحتوي العقار على واجهة بطول 165 قدماً على شارع جامايكا المزدحم!!! يقع هذا المبنى على قطعة أرض ضخمة تبلغ مساحتها أكثر من 20,900 قدم مربع وتم بناؤه في عام 2021!!! تشمل الجيران بنك كابيتال ون، وبنك TD، وجيب-دودج-رام، وتي موبايل، وول مارت، وهوم ديبوت، وستوب آند شوب، وولغرينز، وريتر فتنس، ومطعم بوبايز لويزيانا، وكينج أمبيرتو، ووينغستوب، ووينديز، +++!!! يضم هذا العقار حركة مرور يومية تفوق 23,800 مركبة يومياً!!! يمكن تسليم العقار بأكمله شاغراً إذا لزم الأمر. يوفر هذا العقار إمكانيات كبيرة للنمو!!! يمكن أن يكون هذا هو موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

مبنى بمساحة 19,000 قدم مربع + طابق كامل وموقف سيارات: 779,064 دولار سنويًا NNN. (متاح)

العائد الإجمالي حسب التقديرات: 779,064 دولار سنويًا.

الضرائب: 77,723.68 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 0 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي: 779,064 دولار سنويًا. (تقدير عائد بنسبة 16.06%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 29,900+ Sqft. Free Standing Building With Private Gated Parking Lot On Jamaica Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C8-1 Zoning, 46 Parking Spaces In A Private Lot, High 18’ Ceilings, Full Basement, 2 Lots, Multiple Roll-Up Doors, Elevator Bay, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Queens Village Minutes From The Cross Island Pkwy., Belmont Racetrack & UBS Arena!!! The Property Has 165’ Of Frontage On Busy Jamaica Avenue!!! This Building Is Situated On A Huge 20,900+ Sqft. Lot & Was Built In 2021!!! Neighbors Include Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 23,800+ Vehicles Per Day!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

19,000+ Sqft. Building + Full LL & Parking Lot: $779,064 Ann. NNN. (Available)

Pro Forma Gross Income: $779,064 Ann.

Taxes: $77,723.68 Ann.

Total Expenses: $0 Ann.

Net Operating Income: $779,064 Ann. (Pro Forma 16.06% Cap!!!)