نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! ميني مول جديد 100% مشغول في فورست هيلز للبيع!!! العقار يقع في قلب فورست هيلز على شارع 71 بالقرب من كوينز بولفارد. فقط دقائق من ملعب فورست هيلز ومركز كوينز!!! العقار يقع على قطعة أرض بمساحة 6600+ قدم مربع فقط دقائق من طريق غراند سنترال، وتوسيع فان ويك، وطريق جاكي روبنسون!!! المبنى يتميز بإشارات ممتازة، وتعريض كبير، وإيجارات طويلة الأجل، وتخطيط C4-5X/R7X، وأسقف عالية بارتفاع 8 أقدام، و3 طوابق، وقطعتين أرض، و3 مراحل كهربائية، وإضاءة LED جديدة بالكامل، وCAC، +++!!! من الجيران ستاربكس، شيفروليه، كوستكو، هوم ديبوت، P.C. ريتشارد وابنه، بيست باي، تارغت، بلانيت فيتنيس، شيك شاك، ذا فيتامين شوب، تريدر جو، ريجال سينمات، والجرينز، دانكن، جيرسي مايك للاشتراك، تشيك-fil-A، وينديز، +++!!! العقار لديه واجهة طولها 49 قدماً على شارع 71!!! هذا العقار يقدم إمكانيات كبيرة للنمو!!! قد يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الإيرادات:

بيتزا (الواجهة): 168,000 دولار سنوياً؛ زيادة 3% سنوياً؛ انتهاء العقد: 2032.
مطعم بيتزا (الخلف): 180,000 دولار سنوياً؛ زيادة 3% سنوياً؛ انتهاء العقد: 2032.
أزاد كوفي: 44,000 دولار سنوياً؛ زيادة 3% سنوياً؛ انتهاء العقد: 1/1/2030.
سبا رويال بيوتي: 180,000 دولار سنوياً؛ زيادة 3% سنوياً؛ انتهاء العقد: 2/1/2031.

المصاريف:

الكهرباء: 0 دولار سنوياً.
المياه والصرف الصحي: 0 دولار سنوياً.
التأمين: 6,825 دولار سنوياً.
الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنوياً.
الضرائب: 171,378 دولار سنوياً.

الإيرادات الإجمالية: 672,000 دولار سنوياً.

إجمالي المصاريف: 178,453 دولار سنوياً.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 493,547 دولار سنوياً.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.

Expenses:

Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.

Gross Income: $672,000 Ann.

Total Expenses: $178,453 Ann.

Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.