1268 شرق الشارع 52 هو منزل عائلي مكون من وحدتين بمساحة 2134 قدم مربع ومجهز بمرآب ونفاذ خاص! المنزل نصف المنفصل مبني من الطوب ويبلغ عرضه 22 قدمًا وعمقه 48.5 قدمًا على قطعة أرض بمساحة 25 في 100 قدم.

كل طابق يحتوي على أرضيات خشبية ومكون من غرفتين نوم تطلان على جانب الفناء الخلفي لزيادة الخصوصية والهدوء. تشمل التوزيعة أيضًا غرفة معيشة منفصلة وغرفة طعام قريبة من المطبخ. يوجد وصول إلى الفناء الخلفي من كل طابق. القبو المكتمل يحتوي على حمام خاص ودش ويمكن أن يُستخدم كمساحة ترفيهية أو للتخزين أو كمكتب منزلي أو كمنطقة معيشة موسعة.

تم الحفاظ على العقار بشكل جيد على مر السنين. تم تركيب الغلاية قبل حوالي عشر سنوات وتم صيانتها مرتين سنويًا. الوحدة السفلية تشمل أنظمة تقسيم تم صيانتها بشكل احترافي العام الماضي. تم شراء غسالة الملابس في مايو 2024. نظام الرش، الذي يبلغ عمره حوالي ثلاث سنوات، يتم صيانته بشكل خاص كل عام.

هذه ملكية عائلية مزدوجة قوية مع تصميم عملي. المنزل يقع في مكان ملائم بالقرب من وسائل النقل والتسوق، مما يجمع بين الراحة وسهولة الوصول مع حافلة B46 على بعد خطوات فقط.

المستأجر في الوحدة العليا في طور الانتقال، وسيتم تسليم المنزل فارغًا عند الإغلاق.

1268 East 52nd Street is a well maintained 2134 sq ft two family home with a garage and your own driveway! The semi- detached brick house measures 22 feet wide by 48.5 feet deep on a 25 by 100 foot lot. It

Each floor has hardwood floors and is configured with two bedrooms facing the backyard side for added privacy and quiet. The layout also includes a separate living room and a dining room just off the kitchen. There is access to the backyard from each floor. The finished basement has its own bathroom and shower and can serve as recreation space, storage, a home office, or extended living area.

The property has been consistently maintained over the years. The boiler was installed approximately ten years ago and has been serviced twice annually. The lower unit includes split systems that were professionally serviced last year. The washing machine was purchased in May 2024. The sprinkler system, approximately three years old, is privately serviced each year.

This is a solid two family property with a practical layout. The home is conveniently located near transportation and shopping, combining comfort with accessibility with the B46 bus only steps away.

The upper unit tenant is in the process of moving out, and the home will be delivered vacant at closing.