$1,348,000 - 9612 34th Avenue, كوينز Corona, NY 11368｜MLS # 964182

Property Description « عربي Arabic »

نادرا ما تتاح فرصة لشراء منزل عائلتين منفصلتين بهذا الحجم والمرونة في قلب نورث كورونا. يقع على قطعة أرض سخية بمساحة 25x100، يقدم هذا المبنى الواسع الذي تبلغ أبعاده 20x54 حوالي 2,348 قدم مربع من مساحة المعيشة، مما يوفر فرصة متميزة للمستثمرين الأذكياء أو للمستخدم النهائي الذي يبحث عن مسكن رئيسي عالي العائد. بالنسبة للمشتري الذي يرغب في العيش في وحدة واحدة مع تأجير الأخرى، يعتبر هذا العقار مثاليًا كـ "مساعد على الرهن العقاري"، حيث يمكن أن تعوض الدخل الإيجاري الكبير من الوحدة التي تحتوي على خمس غرف نوم أو أربع غرف نوم بشكل كبير عن التكاليف الشهرية.

تقع الشقة في الطابق الأول في شقة واسعة تحتوي على خمس غرف نوم وتضم غرفة معيشة مرحبة وحمام كامل ومطبخ عملي. توفر هذه الوحدة وصولاً سلسًا إلى الفناء الخلفي الخاص - المثالي للترفيه في الهواء الطلق - وقبو مكتمل يشمل حمامًا إضافيًا لراحة إضافية. الشقة في الطابق الثاني مثيرة للإعجاب أيضًا، حيث تقدم تصميمًا مشرقًا وجيد التهوية يضم أربع غرف نوم وغرفة معيشة مخصصة وحمام كامل ومطبخ خاص. نظرًا لأن المنزل منفصل بالكامل، تستفيد كل غرفة من الضوء الطبيعي والخصوصية المحسّنة مقارنة بمنازل الصف نصف المتصلة، وهي ميزة تفرض إيجارات مرتفعة في السوق الحالية.

ماليًا، يظل العقار قابلاً للإدارة مع ضرائب العقارات السنوية البالغة 8,041 دولار. سيقدر المستثمرون العدد الكبير من غرف النوم والطلب الإيجاري القوي في هذه المنطقة الغنية بوسائل النقل في كوينز. الموقع هو حلم للمسافرين، حيث يوفر وصولًا سريعًا إلى قطار 7 في تقاطع جينكشن لطريق مباشر إلى مانهاتن. سيستمتع السكان بكونهم على بعد دقائق من الترفيه من الدرجة العالمية في حديقة فلاشينغ ميدوز كورونا، وملعب سيتي فيلد، وجهات الطعام والتسوق المتنوعة على طول بوليفارد نورثرن وشارع روزفلت.

مع بصمتها الضخمة وموقعها المتميز بالقرب من مراكز النقل الكبرى ومطار لاغوارديا، تمثل 96-12 34th Avenue قطعة عقارية متميزة في كوينز ذات إمكانيات كبيرة للنمو.

MLS #‎	964182
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 9 غرفة نوم ، 3 حمام ، مساحة الأرض: 0.06 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 1 يومًا
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,041
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Mitra Hakimi Realty Group LLC © 2026