$5,000,000 - 301 E 52nd Street #PHC, مانهاتن Turtle Bay, NY 10022｜ID # RLS20073286

Property Description « عربي Arabic »

تحدد الشقة المزدوجة الراقية الساطعة والمواجهه للجنوب في وسط شرق المدينة بمستوى شهري منخفض ونطاق استثنائي، وهي تقع في مبنى تعاوني مُعَد بشكل جيد. توفر الشقة ما يقرب من 4,000 قدم مربع من المساحة الداخلية وحوالي 1,500 قدم مربع من المساحة الخارجية الخاصة، مما يقدم أبعادًا حقيقية تشبه المنزل مع سهولة المعيشة في المدينة. تغمر النوافذ الكبيرة المُوجهة للجنوب والتي تتوج بأقواس زجاجية المنزل بالضوء الطبيعي، بينما تضيف أرضيات الصنوبر الصلبة، وإضاءة متدرجة قابلة للتعديل، والمساحات المعيشية الموزعة بعناية تدفقًا هادئًا وعالي الوظائف. ومن الجدير بالذكر أنه على الرغم من موقعها المركزي في ميدتاون، تستمتع الشقة بهدوء وخصوصية استثنائيين.

تم تصميم الطابق الرئيسي للترفيه الراقي. تربط غرفة المعيشة الواسعة المضمونة بمدفأة تعمل بالحطب بسلاسة المساحة المجاورة المرنة المثالية لتكون بارًا أو عرض نبيذ أو مكتبة أو منطقة لعب. تستوعب غرفة الطعام بمقياس المنزل التجمعات الكبيرة بشكل مريح، بينما توفر غرفة نوم في الطابق الأول وحمام كامل مرونة للضيوف أو لمكتب خاص. تُعزز غرفة الغسيل المخصصة مع غسالة ومجفف Miele Professional Series، وهي من نفس النوع المستخدم في الفنادق الفاخرة والسبا، التخزين الوافر الجانب العملي اليومي.

تتركز المطبخ الفسيح حول جزيرة مهمة بها مقاعد دائرية ويتميز بتخزين شبيه بالمخزن، خزائن مصممة بشكل مخصص، أسطح عمل من الجرانيت، موقد وولف، وغطاء فايكنغ وتبريد نبيذ فايكنغ، وثلاجة سيرفر وزنكو، وغسالة صحون بوش. مصمم للمعيشة الحقيقية بقدر الترفيه، يوفر وصولًا مباشرًا إلى كل من مناطق المعيشة وتناول الطعام، مما يضمن تدفقًا سلسًا.

تعزز الدرج العائم تحت الأضواء السقفية انفتاح الهندسة المعمارية للمنزل أثناء الصعود إلى الطابق العلوي، حيث تفتح جدار زجاجي دراماتيكي على ترّاس كبير مُواجه للجنوب يعمل كغرفة معيشة حقيقية في الهواء الطلق. مع تزويدها بأنظمة صوتية مسبقة التوصيل، ومُجهزة مسبقًا لحمام ساخن، فإن هذه المساحة الخارجية الاستثنائية توسع حقًا مساحة الترفيه. تشترك غرفتا نوم ثانويتان جيدتا التناسب في حمام مزدوج الحوض، بينما تستمتع الجناح الرئيسي بثلاثة معارض ويؤدي مباشرة إلى التراس. يحتوي الجناح على حمام داخلي وخزانة ملابس كبيرة، مما يخلق ملاذًا خاصًا بعيدًا عن مساحات الترفيه.

تشمل النقاط البارزة الإضافية مكيف هواء ذو منطقتين، تدفئة مزودة من البناء، أسلاك صوت مدمجة داخلية وخارجية، إمكانية إعادة المنزل إلى تخطيطه الأصلي المكون من خمس غرف نوم، تخزين مخصص في الطابق السفلي، وخدمة بواب يومية من الساعة 8 صباحًا حتى منتصف الليل.

فرصة نادرة لامتلاك ملاذ منبثق بالضوء، مرن، يضم مساحة خارجية كبيرة وتكاليف حمل غير عادية في قلب ميدتاون. معروضة للمرة الأولى منذ أكثر من عقد ومن الواضح أنها مملوكة فقط من قبل مالكها الثاني، فإنها حقًا عرض غير معتاد في ميدتاون.

ID #‎	RLS20073286
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 3 حمام ، 16 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 5 طابق عمر الإدراج (DOM): 31 يومًا
سنة البناء Construction Year	1979
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$6,333
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو E, M
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	9 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, N, W, R

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.