$395,000 - Pleasant Street, Monticello, NY 12701｜ID # 964775

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير متعددة الاستخدامات. يتم عرض قطعتين مجاورتين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 0.65 فدان (0.40 فدان + 0.25 فدان) كتوحد واحد داخل قرية مونتيشيلو في منطقة الأعمال الأساسية B2. تقع الملكية على طول شارع بليزنت (NY-42)، وهو ممر مهم ثانوي يضم حوالي 16,000 مركبة يوميًا (بيانات عامة من NYSDOT 2024 AADT). تستفيد الموقع من تدفق مروري يومي ثابت ورؤية جيدة بين شارع إي برودواي والوصول إلى الطريق 17. وفقًا لمدونة تقسيم المناطق بالقرية، يسمح District B-2 بمجموعة من الاستخدامات التجارية بما في ذلك البيع بالتجزئة، والمكاتب، والمطاعم، والخدمات، واستخدامات تجارية مشابهة. كما يسمح district أيضًا بوحدات سكنية على الطوابق العليا من المباني، بشرط الالتزام بلوائح تقسيم المناطق الخاصة بالقرية، ومراجعة خطة الموقع، وتصاريح البناء، ومتطلبات مواقف السيارات، وجميع الموافقات المناسبة. تشمل لوائح الحجم الخاصة بالقرية لمنطقة B2 تغطية قصوى للقطعة بنسبة 40% وارتفاع أقصى للمباني يبلغ 35 قدمًا، بالإضافة إلى متطلبات أبعاد أخرى. أي تطوير مقترح يخضع للموافقات البلدية والتحقق من قبل إدارات البناء والتخطيط بقرية مونتيشيلو. يمثل هذا التوحد فرصة لتطوير تجاري أو استخدام مختلط في قلب القرية. يُنصح المشترون بإجراء العناية الواجبة الخاصة بهم بشأن تقسيم المناطق، والاستخدامات المسموح بها، والكثافة، والمرافق، والموافقات، وقابلية التطوير. تعكس الضرائب السنوية التقريبية كلتا القطعتين معًا.

ID #‎	964775
الوصف Details	مساحة الأرض: 0.65 فدان عمر الإدراج (DOM): 8 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,493

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Realty © 2026