$1,250,000 - 49 Main Street, سوفولك West Sayville, NY 11796｜MLS # 964989

Property Description « عربي Arabic »

49 شارع مين، ويست سايفيل – عقار قانوني ثلاثي العائلة من طراز كولونيال مع قطعة أرض في الخلف مخصصة للأعمال

تفتح الفرصة أبوابها في قلب ويست سايفيل. يقدم هذا الكولونيال المتميز بملامحه الخارجية الجذابة شرفة مغلقة ترحب بالزوار، فضلاً عن ميزة نادرة كونه عقارًا قانونيًا ثلاثي العائلة - بالإضافة إلى قطعة أرض خلفية كبيرة مخصصة للأعمال.

تتكون الوحدة الأولى من الطابقين الأول والثاني وتعيش كمنزل مدينة، مع 3 غرف نوم، و1 حمام كامل، وحديقة خاصة بها.

تشغل الوحدة الثانية المستوى العلوي وتحتوي على 2 غرفة نوم، و1 حمام كامل، وعليها عُلية مُنهَاة - مثالية لمزيد من مساحة المعيشة أو التخزين أو Space flex.

تعتبر الوحدة الثالثة وحدة في المستوى السفلي تقدم 2 غرفة نوم، و1 حمام كامل، ومنطقة حديقة خاصة بها. (ستتوفر الصور قريبًا لهذه الوحدة)

جميع الوحدات مُدفأة بالغاز الطبيعي ولها عدادات منفصلة. هناك قبو مشترك مع وصول إلى غسالات ملابس مشتركة للمستأجرين. كما يحتوي العقار على حسابين شمسين مؤجرين، وممر مشترك، وموقف سيارات في الموقع.

تُخصص قطعة الأرض الكبيرة في الخلف للأعمال، مما يفتح الباب لفرص إضافية - مثالية لمستأجر يحتاج إلى تخزين خارجي أو استخدام تجاري مستقبلي (على المشتري التحقق من جميع الاستخدامات مع المدينة).

تقع العقار على بعد خطوات قليلة من المطاعم المحلية، والتسوق، وكل ما تقدمه ويست سايفيل الجذابة، مما يوفر إمكانات دخل قوية واحتمالية طويلة الأمد في موقع مرغوب للغاية على الساحل الجنوبي.

مجموعة نادرة من الدخل السكني ومرونة الأعمال - لا تفوت هذه الفرصة.

MLS #‎	964989
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 7 غرفة نوم ، 3 حمام ، مساحة الأرض: 0.55 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 3 يومًا
سنة البناء Construction Year	1885
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$17,603
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Sayville"
	2.2 ميل إلى محطة قطار "Oakdale"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Real Broker NY LLC © 2026