$1,999,999 - 104-37 37th Road, كوينز Corona, NY 11368｜MLS # 965014

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار ممتازة في قلب كورونا، كوينز! تعتبر هذه العقار المكون من 4 وحدات والذي تم بناؤه في عام 2004 في حالة جيدة، حيث يقدم حوالي 4,480 قدم مربع من مساحة البناء ودخل إيجاري قوي ومستقر.

يتكون العقار من 4 وحدات سكنية:
• وحدة من غرفتين نوم / حمام واحد
• 3 وحدات من ثلاث غرف نوم / حمامين
بالإضافة إلى ذلك، تم الانتهاء بالكامل من القبو.

يتجاوز إجمالي الدخل الإيجاري 10,000 دولار في الشهر. جميع المستأجرين لديهم عقود طويلة الأجل، ومستقرين، ومؤهلين بشكل جيد.

يأتي العقار مع 6 سنوات متبقية من إعفاء الضرائب، مما يقلل بشكل كبير من تكاليف الحيازة. يدفع المستأجرون فواتير الكهرباء والغاز الخاصة بهم؛ بينما يتحمل المالك مسؤولية المياه وضرائب العقارات فقط، مما يبقي نفقات التشغيل منخفضة.

يقع العقار على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة قطار 7، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى فلاشينغ ومانهاتن. قريب من التسوق والمدارس ومرافق الحي.

هذه استثمار جاهز — يُباع مع جميع المستأجرين الموجودين (صفقة حزمة، كما هي). لا توجد شغرات. مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي فوري وزيادة طويلة الأجل في القيمة.

فرصة نادرة لعقار مكون من 4 عائلات ذات دخلاً عالي في كورونا — لا تفوتها!

MLS #‎	965014
الوصف Details	4 منزل عائلي ، 11 غرفة نوم ، 7 حمام ، كراج ، مكيف هواء ، 4 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 6 يومًا
سنة البناء Construction Year	2004
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$1,118
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23, Q48
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19, Q72
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	1 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"
	1.6 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Chase Global Realty Corp © 2026