فرصة تطوير مركز هارلم
فرصة استثنائية لشراء ثلاث قطع متجاورة محاطة بمعالم مؤسسية، وهندسة معمارية تاريخية، ومعالم ثقافية. (الكتلة 1912، القطع 60، 61، و62) بمساحة إجمالية تقارب 7491 قدم مربع تقع على طول شارع آدم كلايتون باول جونيور في ويست هارلم. تقدم هذه القطعة من الأراضي الفارغة رؤية قوية وواجهة زاوية في سوق فرعي في مانهاتن ذو طلب عالٍ.
مصنفة R7-2 مع طابق تجاري C1-4، يسمح العقار بتنمية سكنية متوسطة الارتفاع وإمكانية تكوين استخدام مختلط مع تجزئة في الطابق الأرضي. يوفر معامل الكثافة السكنية FAR حتى 3.44 وفقًا لإرشادات الإسكان الجيد حوالي 25,000 قدم مربع قابلة للبناء (تخضع للتحقق من قِبل المعماري).
يقع العقار في موقع مناسب بالقرب من ممر الشارع 125 من أجل تقدير طويل الأجل مع وصول ممتاز إلى وسائل النقل، والتجزئة، وكثافة سكنية قائمة.
تتوفر المسوحات ومواد التحليل الإضافية عند الطلب.

Central Harlem Development Opportunity
An exceptional Opportunity to acquire three contiguous lots surrounded by institutional anchors, historic architecture, and cultural landmarks. (Block 1912, Lots 60, 61, and 62) totaling approximately 7,491 square feet located along Adam Clayton Powell Jr. Blvd in West Harlem. This vacant land assemblage offers strong visibility and corner exposure in a high-demand Manhattan submarket.
Zoned R7-2 with a C1-4 commercial overlay, the property allows for mid-rise residential development and potential mixed-use configuration with ground-floor retail. Residential FAR up to 3.44 under Quality Housing guidelines provides approximately 25,000+ buildable square feet (subject to architect verification).
Conveniently located near the 125th Street corridor for long term appreciation with excellent access to transportation, retail, and established residential density.
Survey and additional due diligence materials available upon request.