جميل، جاهز للسكن، دُبيكس بأربعة غرف نوم وثلاث ونصف الحمامات مع بالتكونتين جاكيتتين وإطلالة جنوبية مفتوحة، تقدم مناظر رائعة لنهر هدسون وتمثال الحرية من كل غرفة. يقع في الحلقة المغلقة الوحيدة في باتري بارك سيتي، يشعر السكن 402 في ذا ريجاتتا بالعزلة الهادئة عن المدينة، مع إحساس بالمساحة والسهولة منذ لحظة وصولك.

تبدو خطة الطابقين كمنزل حقيقي، مع فصل طبيعي بين المساحات المعيشية والخاصة. في الطابق الرئيسي، منطقة معيشة وطعام تمتد على أكثر من 20 قدماً بعرض مليئة بالضوء من نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف وتفتح على بالكون جوليت. يوجد مكتب مجاور أو غرفة نوم رابعة تحتوي على بالكون جوليت ثانٍ، وسرير مورفي مصنوع في إيطاليا من Resource Furniture مع خزائن مدمجة، ومع الموافقة، يمكن دمجه لخلق مساحة ترفيهية واسعة بعرض 27 قدماً، إذا رغبت في ذلك.

المطبخ المفتوح مصمم بعناية مع أجهزة بيضاء من Bosch، وبلاط خلفي مطفي بلون أزرق نمر برازيلي، وإضاءة تحت الخزائن، وجزيرة تسع comfortably أربعة أشخاص.

هناك وفرة من التخزين في جميع أنحاء المنزل، مع خزائن مصممة خصيصاً، وغسالة من Bosch ومجفف منفصل، وظلال تلقائية، ونظام تكييف هواء متحكم فيه بشكل فردي، ووحدات تدفئة أنيقة عالية الجودة، وسلالم زجاجية مذهلة تربط بين الطابقين.

في الطابق العلوي، هناك ثلاث غرف نوم ذات نسب جيدة وهادئة. تشترك غرفتان في حمام كامل مع حوض استحمام عميق، بينما تحتوي الجناح الرئيسي على منطقة خلع ملابس منفصلة وحمام داخلي فسيح مع أحواض مزدوجة وسخان مناشف. إطار الزجاج من الأرض إلى السقف يوفر إطلالات غير منقطعة تتحول بأناقة طوال اليوم. تكمل الأرضيات ذات الألواح العريضة التشطيب النظيف والعصري للمنزل.

يقع باتري بارك سيتي على الواجهة البحرية الشهيرة في مانهاتن، ويُعتبر موطناً للأماكن الخضراء المفتوحة، وتصميم حضري مدروس، وطابع سكني راسخ. واعتبرت على نطاق واسع واحدة من أكثر الأحياء سكنية المستقرة مالياً في مانهاتن، حيث تدعمها خطط طويلة الأجل، وعقود من الاستثمارات العامة، وطلب دائم من المشترين. كما هو معتاد لوحدات باتري بارك سيتي السكنية، يعمل المبنى بموجب عقد إيجار أرض طويل الأجل مع هيئة باتري بارك سيتي. يدفع المالكون دفعة شهرية بدل ضرائب (PILOT) بدلاً من ضرائب العقارات التقليدية - وهي هيكل ملكية راسخ قياسي في جميع أنحاء الحي، مألوف للمقرضين، وقد دعم عقوداً من إعادة البيع الناجحة.

غالباً ما يُشار إلى ذا ريجاتتا كواحدة من الجواهر الخفية في باتري بارك سيتي، وهي شقة خدمية كاملة وصديقة للحيوانات الأليفة، مع حارس أمامي يعمل على مدار 24 ساعة، وفناء مُنسق، وسطح أعلى، وغرفة لدراجات، ومدير مقيم في الموقع. يفصل ممشى الواجهة البحرية أمام الباب الأمامي، مع مسارات بحرية، ومساحات خضراء، وتناول الطعام، والتسوق، والجاهزية اليومية القريبة، بما في ذلك بروكفيلد بليس، والأسواق المحلية، وخيارات النقل التي تجعل بقية المدينة في متناول اليد.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.