فرصة تطوير في أستوريا R6A – قطعة أرض بعرض 25 قدم مع إمكانات سكنية

فرصة استثنائية للاستحواذ على قطعة أرض بمساحة 25’ × 91’ (تقريباً 2,293 قدم مربع) في قلب أستوريا، مصنفة R6A وتوفر تقريباً 6,800–6,900 قدم مربع قابلة للبناء بحق (FAR 3.0).

يتم تسويق هذه الملكية بشكل رئيسي لقيمتها الأرضية وإمكانات إعادة التطوير. توفر الواجهة بطول 25 قدم تصميمًا فعالًا لمساحة الطابق وحضور قوي في الشارع، مما يخلق أساسًا مثاليًا لتطوير سكني بوتيكي.

تدعم تصنيف R6A البناء متوسط الارتفاع تحت لوائح الإسكان الجيد، مما يسمح بإنشاء هيكل مناسب متوازن يناسب مشروع متعدد الأسر أو كوندو مصمم بعناية. بالنسبة للبنائين الذين يسعون إلى الحجم دون التعرض المفرط، تدعم مساحة الأرض مفهوم كوندو بوتيكي محدود وعالي الجودة يلبي الطلب المستمر من المشترين في سوق أستوريا.

تقع القطعة على طول شارع 31 النابض بالحياة، وتستفيد من قربها من وسائل النقل، والممرات التجارية، ووسائل الراحة في الحي التي لا تزال تدفع استيعابًا سكنيًا قويًا في المنطقة.

قد توفر إصلاحات تصنيف المدينة الحديثة تحت مبادرة "مدينة نعم" للإسكان في نيويورك مرونة تطوير إضافية حيثما كان ذلك ممكنًا (يجب على المشتري التحقق بشكل مستقل).

أبرز النقاط:

• قطعة أرض 25’ × 91’

• تقريباً 2,293 قدم مربع كمساحة للأرض

• مصنفة R6A

• تقريباً 6,800–6,900 قدم مربع قابلة للبناء بحق

• منطقة الإسكان الجيد متوسط الارتفاع

• إمكانات تطوير سكني أو كوندو بوتيكي

• الهيكل القائم تم نقله كما هو

فرصة استراتيجية للاستحواذ على الأرض في واحدة من أكثر أسواق الإسكان رسوخًا ومرونة في كوينز.

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot with Condominium Upside


An exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91’ (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet as-of-right (FAR 3.0).


This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The 25-foot frontage provides efficient floor plate design and strong street presence, creating an ideal foundation for a boutique residential development.



R6A zoning supports mid-rise construction under Quality Housing regulations, allowing for a well-proportioned building envelope suitable for a thoughtfully designed multi-family or condominium project. For builders seeking scale without overexposure, the lot size supports a limited, high-quality boutique condo concept positioned to meet ongoing buyer demand in the Astoria market.


Located along vibrant 31st Avenue, the site benefits from proximity to transit, retail corridors, and neighborhood amenities that continue to drive strong residential absorption in the area.


Recent citywide zoning reforms under NYC’s “City of Yes” housing initiative may provide additional development flexibility where applicable (buyer to verify independently).


Highlights:


• 25’ x 91’- lot

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF as-of-right

• Quality Housing mid-rise district

• Boutique condominium or residential development potential

• Existing structure conveyed as-is


A strategic land acquisition opportunity in one of Queens’ most established and resilient residential submarkets.