$1,100,000 - 24-41 82nd Street, كوينز Jackson Heights, NY 11370｜ID # RLS20063436

Property Description « عربي Arabic »

عقار قانوني عائلي مزدوج.

اكتشف فرصة في 24-41 شارع 82، منزل عائلي مزدوج مُعتنى به جيداً يجمع بين التحديثات الحديثة وإمكانات استثمارية قوية. مثالي للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل إيجاري ثابت أو للمالكين الذين يبحثون عن إقامة متعددة الاستخدامات تدر دخلاً، تقدم هذه الملكية توازناً رائعاً بين مزايا نمط الحياة والعوائد المالية.

وحدة الطابق العلوي:
- تصميم واسع مكون من 3 غرف نوم وحمام واحد مليء بالضوء الطبيعي.
- مساحة خزانة كبيرة وغرفة معيشة واسعة، مثالية للترفيه.
- تتسع غرفة النوم الرئيسية لسرير بحجم الملك.
- الإيجار الحالي: 2,956 دولار أمريكي شهرياً.

وحدة الطابق الأرضي:
- مكونة من غرفتين نوم وحمام واحد بمساحة متناسبة جيداً.
- وصول مباشر إلى منطقة خلفية خاصة لوقوف السيارات لمزيد من الراحة.
- الإيجار الحالي: 2,800 دولار أمريكي شهرياً.

أبرز النقاط المالية
- إجمالي الدخل الإيجاري الشهري: 5,756 دولار أمريكي.
- الإيجارات الحالية أقل قليلاً من السوق، مما يوفر إمكانات للزيادة عند تغيير المستأجرين.
- متطلبات رأس المال قصيرة الأجل قليلة مع تدفق نقدي ثابت.

موقع مثالي. دقائق من مطار لاغوارديا وقريب من مراكز النقل الرئيسية، تقدم الملكية وصولاً سهلاً إلى جاكسون هايتس، فلاشينغ، ومنهاتن.

المستأجرون في عقود تأجير شهرية.

ID #‎	RLS20063436
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1756 ft2 قدم مربع ، 163 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 85 يومًا
سنة البناء Construction Year	1940
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,356
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q33
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19, Q47, Q69
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q48
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q49
محطة القطار LIRR	1.5 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.