فرصة استثمارية أو فرصة لمستخدم نهائي...... مباشرة عبر الشارع من أحد أبرز المطاعم في شمال ويستتشستر - نزل باوند ريدج بقلم جان-جورج، يوجد هذا العرض متعدد الاستخدامات المكون من ثلاث مساحات فريدة. عقار متعدد الاستخدامات مثالي لمستخدم نهائي أو مستثمر!

عرض العقار في لمحة: (1) مبنى رئيسي/معرض/تجزئة تم تجديده بالكامل مع استثمار بقيمة 1.5 مليون دولار في التحسينات. (2) شقة سكنية رائعة تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين و(3) حظيرة مجددة من طابقين.

الاستثمار: عقار منتج للدخل مناسب كعرض استثماري يقدم عائدًا قويًا مع وجود مستأجرين على المدى الطويل وموارد إضافية من الحظيرة الكبيرة المجددة حديثًا. جميع المستأجرين سيستمرون في عقود الإيجار، مما يشجع على سنوات من الدخل المضمون. أو يمكن لمستخدم نهائي أن يأتي ويجعل هذا المكان خاصًا به مع فائدة الإيجار المضافة من الشقة.

الآن دعونا ننتقل إلى تفاصيل العقار:
(1) معرض للتجزئة: معرض واسع وعرض تجزئة كبير مع مطبخ وحمام مجهز - هذه المساحة الكبيرة المفتوحة تتميز بأرضيات خشبية مستصلحة ذات لوحات عريضة، وإضاءة كافية، ومنطقة جذابة للعمل أو التجزئة أو المكتب العام.
(2) شقة سكنية: مدخل خاص ومساحة فناء خارجية خاصة مزودة. تصميم رائع وتفاصيل مع غرفة كبيرة واسعة ذات سقف مقبب. تتميز غرفة النوم الرئيسية بسقف مقبب وحمام رئيسي مع حوض استحمام على شكل مخالب وخزانة ملابس كبيرة. تشترك غرفتا نوم في حمام مجهز.
(3) حظيرة من طابقين: المساحة بالكامل تحتوي على تدفئة وتكييف جديد مع طابق أرضي مخصص للمرآب/التخزين/غرفة المرافق. الطابق الثاني يقدم مساحة واسعة/استوديو/مكتب ويمكن تحويله إلى سكني. المساحة حاليًا تخزين مع خيارات للإيجار الإضافي التي يمكن أن تكون مكتبية/سكنية.

القصة: تقع في قلب المستوطنة التاريخية باوند ريدج، كان هذا المبنى هو منزل صموئيل باركر القديم الذي بُني في عام 1860. كان المبنى متعدد الاستخدامات هو سوق شيلينغ القديم ومقهى صموئيل باركر. بعد تجديد كامل للداخل والخارج، يتميز حاليًا بمحل "The Huntress"، وهو متجر لتصميم الديكور الداخلي والمفروشات المنزلية الفاخرة. يتمتع هذا العرض غير العادي برؤية عالية على زوايا الطرق 124 و172 و137. بجانبه توجد قاعة كونانت المملوكة للمدينة، وقريبة من مكتبة هيرام هالي وجمعية باوند ريدج التاريخية. يتوفر موقف سيارات واسع في الموقع.

INVESTMENT OR END-USER OPPORTUNITY......Directly across the street from one of the most notable restaurants in Northern Westchester - The Inn at Pound Ridge by Jean-Georges is this mixed-use offering composed of three unique spaces. A mixed-use property perfect for an end user or Investor!
PROPERTY OFFERING AT A GLANCE: (1) A fully renovated main building/showroom/retail with a 1.5M infusion in improvements. (2) Three-bedroom 2-bath exquisite residential rental and (3) Two-story renovated barn.

INVESTMENT: Income-producing property suited as an investment offering a strong return with long-term tenants in place and room for additional income in the huge, newly renovated storage barn. All tenants to continue leases, encouraging years of guaranteed income. OR an end user can come in and make this their own with the benefit of added rent from the apartment.

Now let’s get to the property details:
(1) RETAIL SHOWROOM: Expansive showroom and large retail offering with appointed kitchen and bath- this very large open space features wide plank reclaimed hardwood flooring, ample lighting, and an inviting area for work or retail or general office.
(2) RESIDENTIAL APARTMENT: Private entry and appointed private outdoor patio space. Incredible design and details with a large great room with a vaulted ceiling. Primary Bedroom showcases a vaulted ceiling, primary bath with claw-foot tub and a walk-in closet. Two bedrooms share an appointed bathroom.
(3) TWO STORY BARN: Entire space has new Heat and AC with first floor garage/storage space/utility room. The second floor offers and large expansive space/studio/office and can possibly be converted to residential. Space is currently storage with options for added rent that can be office/residential.

THE STORY: Located in the heart of the historic hamlet of Pound Ridge, this building was the former Samuel Parker house that was built in 1860. The mixed-use building was the old Schelling’s Market, and Samuel Parker Cafe. After a complete interior and exterior renovation, it currently features, The Huntress, a high-end Interior Design and retail home furnishings store. This unusual offering has high visibility on the corners of Routes 124, 172 and 137. Right next door is the town-owned Conant Hall and nearby to the Hiram Halle Library and Pound Ridge Historical Society. Ample on-site parking.