مستأجر نونو في مقاطعة ويستشستر. يقع 1981 شارع سنترال بارك في موقع استراتيجي على طول أحد الممرات التجارية الأكثر رسوخًا في مقاطعة ويستشستر، وهو مبنى مكاتب تجاري مكون من طابقين بمساحة 7,600 قدم مربع يقع على مساحة تقارب 0.89 فدان في سوق سنترال بارك الفرعي في يونكرز، الذي يشهد حركة مرور عالية.

تم بناؤه في الأصل في عام 1985 وتم تحديثه حوالي 2010، ويتميز المبنى بطابقين كاملين مع مدخل منفصل للطابق الثاني، وسهولة الوصول عبر المصعد، وخيارات توزيع مرنة مناسبة للاحتلال من قبل مستأجر واحد أو عدة مستأجرين.

يتم تأجير العقار بنظام الإيجار الثلاثي الصافي (NNN)، مما يوفر للمستثمرين تدفق دخل ثابت مع تقليل مسؤوليات المالك. تشمل المميزات الإضافية 43 مساحة مواقف للسيارات في الموقع، وموقف سيارات تم تجديده وأعيد رسمه مؤخرًا، وأنظمة تكييف مطورة، ولافتة عمودية بارزة توفر رؤية قوية للشارع وتعرض العلامة التجارية على طول شارع سنترال بارك.

يستفيد الموقع من حركة مرور استثنائية للسيارات والوصول الفوري إلى طريق برونكس ريفر السريع، وI-87 (طريق ولاية نيويورك)، وطريق كروس كاونتي. محاط بتجار وطنيين، ومكاتب طبية، وأعمال موجهة نحو الخدمات، يوفر هذا العرض فرصة جذابة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على أصل NNN متميز في ممر داخلي محدود العرض.

Westchester County NNN Tenant. Strategically positioned along one of Westchester County’s most established commercial corridors, 1981 Central Park Avenue is a two-story 7,600 SF commercial office property situated on approximately 0.89 acres in the highly trafficked Central Park Avenue submarket of Yonkers.

Originally constructed in 1985 and updated around 2010, the building features two full floors with a separate entrance to the second level, elevator access, and flexible layout options suitable for single or multi-tenant occupancy.

The property is leased on a Triple Net (NNN) basis, providing investors with a stable income stream while minimizing landlord responsibilities. Additional highlights include 43 on-site parking spaces, a recently paved and re-striped parking lot, upgraded AC systems, and a prominent pylon sign offering strong street visibility and branding exposure along Central Park Avenue.

The site benefits from exceptional vehicular traffic and immediate access to the Bronx River Parkway, I-87 (NYS Thruway), and the Cross County Parkway. Surrounded by national retailers, medical offices, and service-oriented businesses, this offering presents an attractive opportunity for investors seeking a well-located NNN asset in a supply-constrained infill corridor.