مرحبًا بكم في الشقة 2H، استوديو هادئ ومريح يقع في مبنى تعاوني ذو مصعد ومُعتنى به جيدًا في قلب منطقة موري هيل. تتميز هذه المنزل المصمم بشكل مدروس بأرضيات خشبية، ومنطقة معيشة مريحة، ومطبخ وحمام منفصلين يوفران سحرًا كلاسيكيًا ووظائف عملية. سواء كنت تبحث عن مكان إقامة دائم أو عن موقع هادئ للاستراحة، فإن 2H هو مكان رائع لتسميه منزلاً.

يوفر المبنى مشرفًا ساكنًا، وغرفة غسيل، وتخزين للدراجات، وفناءً منعزلًا. يقع بشكل مثالي على بعد لحظات من متجر تريدر جو، وتارجت، وفيرواي، وحديقة سانت فارتان، ومحطة غراند سنترال—مع وصول سهل إلى خطوط المترو 4/6 وعبّارة نيويورك—هذا المنزل محاط بالراحة وسحر الحي.

يسمح التعاوني بتمويل يصل إلى 90% (يفضل 80%) ويرحب بالشراء المشتركة، والهدايا، وضمانات، وامتلاك pied-à-terre بموافقة المجلس. يُسمح بالقطط والكلاب لدعم العواطف. هناك تقييم قانوني محلي بقيمة 83 دولارًا في الشهر حتى أغسطس 2029.

يفرض التعاوني ضريبة تحويل تعادل صيانة 4 أشهر، تُقسم 50/50 بين البائع والمشتري.

يسمح بالتأجير الفرعي بعد ثلاث سنوات من الملكية. لا تفوت هذه الفرصة الممتازة للامتلاك في موقع رئيسي في مانهاتن.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.