مرحبًا بكم في هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام ونصف في قلب الجانب الغربي العلوي، الواقعة في تورين هاوس HDFC. يقدم هذا المنزل الفسيح والدعوة تخطيطًا مدروسًا مع إمكانيات مذهلة. عند الدخول، ستجد مطبخًا مزودًا بالنوافذ ومفتوحًا على غرفة المعيشة، مما يخلق إعدادًا مثاليًا للتسلية. يكتمل المستوى الرئيسي بحمام نصف مريح. في الطابق العلوي، ستجد غرفتي نوم واسعة، وحمام كامل، ومساحة ممتازة لخزن الأغراض في جميع الأنحاء - مثالي للبقاء منظمًا. كما تحتوي الشقة على نوافذ تم تركيبها حديثًا، مما يعزز من الراحة وكفاءة الطاقة.

تقع عند زاوية شارع كولومبوس وشارع 90 غرب، الموقع لا يُضاهى. يقدم المبنى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك ردهة/مكتب أمن مؤمن 24 ساعة، ومرآب للسيارات وغرفة للدراجات (قائمة انتظار)، وفناء وحديقة خاصة، وغرفة مجتمع تمر حاليًا بعمليات تجديد. يستمتع السكان أيضًا بغرفة غسيل تعمل على مدار الساعة، واثنين من المصاعد الجديدة تمامًا لمزيد من الراحة. العناصر الأساسية اليومية على بعد خطوات فقط، مع دوين ريد وصالون تجفيف ملحق بالمبنى، وأنت على بعد كتلة واحدة فقط من سنترال بارك وأربع كتل من ريفر سايد بارك. تقع ساحة كولومبوس وويت وودز وتريدر جو، وهوم غودز، وتي جي ماكس بالقرب، مع سهولة الوصول إلى خطوط المترو 1 و2 و3 وB وC وحافلات M7 وM10 وM11.

يمر تورين هاوس بعملية تجديد متعددة الملايين لتحديث ممراته وواجهة المبنى والنوافذ والفناء والمناطق المشتركة والردهة - مما يعزز من جماله وقيمته على المدى الطويل. تبلغ صيانة الشقة الشهرية 1,054 دولار وتشمل الضرائب والكهرباء والغاز والماء والتدفئة. هذه منظمة HDFC، لذا تنطبق قيود الدخل. يرجى ملاحظة أن الشراء النقدي غير مسموح به، والسماح بالتأجير الفرعي مع قيود، وإهداء ما يصل إلى 50% من دفعة المقدمة مسموح به.

تنطبق إرشادات دخل HDFC (165% هدف دخل المنطقة):
• شخصان: الحد الأقصى للدخل 213,840 دولار
• ثلاثة أشخاص: الحد الأقصى للدخل 240,570 دولار
• أربعة أشخاص: الحد الأقصى للدخل 267,300 دولار

الحد الأقصى للأصول المنزلية: 348,275 دولار (صناديق التقاعد معفاة)
ملاحظات إضافية:
• لا يسمح بالشراء النقدي
• التأجير الفرعي مسموح به (مع قيود)
• الإهداء لما يصل إلى 5% من دفعة المقدمة مسموح به

Welcome to this two-bedroom, one and a half bath duplex in the heart of the Upper West Side, located in the pet-friendly Turin House HDFC Co-op. This spacious and inviting home offers a thoughtful layout with incredible potential. Upon entry, you're greeted by a windowed kitchen that is open to the living room, creating an ideal setup for entertaining. A convenient half bathroom completes the main level. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms, a full bathroom, and excellent closet space throughout—perfect for staying organized. The apartment also features newly installed windows, enhancing both comfort and energy efficiency.

Situated at the corner of Columbus Avenue and West 90th Street, the location is unbeatable. The building offers a wide array of amenities, including a 24-hour attended lobby/security desk, a parking garage and bike room (wait list), a private courtyard and garden, and a community room currently undergoing renovation. Residents also enjoy a 24/7 laundry room and two brand-new elevators for added convenience. Everyday essentials are just steps away, with Duane Reade and a dry cleaner attached to the building, and you're only one block from Central Park and four blocks from Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, and TJ Maxx are all nearby, along with easy access to the 1, 2, 3, B, and C subway lines and the M7, M10, and M11 buses.

Turin House is undergoing a multi-million-dollar renovation to upgrade its hallways, façade, windows, courtyard, common areas, and lobby—enhancing both its beauty and long-term value. Monthly maintenance is $1,054 and includes taxes, electricity, gas, water, and heat. This is an HDFC co-op, so income restrictions apply. Please note that cash purchases are not allowed, subletting is permitted with restrictions, and gifting of up to 50% of the down payment is allowed.

HDFC Income Guidelines Apply (165% AIM):
• 2 People: Max income $213,840
• 3 People: Max income $240,570
• 4 People: Max income $267,300

Max household assets: $348,275 (retirement funds are exempt)
Additional Notes:
• No cash purchases permitted
• Subletting allowed (with restrictions)
• Gifting of up to 5% of the down payment permitted