تم بناء هذا المبنى الجديد المكون من 6 وحدات سكنية في عام 2021، ويوفر فرصة استثمارية جاهزة مع شغل جميع الوحدات الحالية، مما يسمح للمالك الجديد ببدء جمع إيرادات الإيجار على الفور. يحتوي العقار على شقتين استوديو، ووحدتين من غرفة نوم واحدة مع شرفات خاصة، و وحدتين من غرفتي نوم مع شرفات. يعمل المبنى كإيجارات في سوق حر، مما يوفر إمكانيات دخل قوية ومرونة للمستثمرين. تم تصميم المبنى مع مراعاة الكفاءة، حيث يتضمن غلايات منفصلة، وأنظمة تسخين، ومقاييس كهرباء، ومقاييس غاز لكل وحدة، مما يساعد في الحفاظ على تكاليف التشغيل منخفضة، حيث يكون المالك مسؤولًا فقط عن المياه. يقع العقار بشكل ملائم بالقرب من مطار لاGuardia مع سهولة الوصول إلى طريق جراند سنترال السريع وخط 7 للقطار، بالإضافة إلى عدة خطوط حافلات، مما يوفر تنقلًا سريعًا إلى مانهاتن والأحياء المحيطة. كما أن العقار قريب من حديقة فلاشينغ ميدوز-كورونا ومدينة سيتى فيلد، بالإضافة إلى العديد من المطاعم وخيارات التسوق ووسائل الراحة اليومية. يمكن شراء هذا العقار بشكل فردي أو كجزء من محفظة مع المباني المجاورة في 31-04 شارع 107 و106-18 بوليفارد أستوريا، مما يقدم فرصة نادرة للاستحواذ على ثلاث مباني مرتبطة تنتج دخلاً.

Built in 2021, this legal 6-family new construction building offers a turnkey investment opportunity with all units currently occupied, allowing the next owner to immediately begin collecting rental income. The property features two studio apartments, two 1-bedroom units with private balconies, and two 2-bedroom units with balconies. The building operates as free-market rentals, providing strong income potential and flexibility for investors. Designed with efficiency in mind, the building includes separate boilers, heating systems, electric meters, and gas meters for each unit, helping keep operating costs low, with the owner responsible only for water. Conveniently located near LaGuardia Airport with easy access to the Grand Central Parkway and the 7 Train, as well as multiple bus routes, providing a quick commute to Manhattan and surrounding boroughs. The property is also close to Flushing Meadows–Corona Park and Citi Field, along with numerous restaurants, shopping options, and everyday conveniences. This property can be purchased individually or as part of a portfolio with the adjacent buildings at 31-04 107th Street and 106-18 Astoria Boulevard, presenting a rare opportunity to acquire three attached income-producing buildings.