تم بناء هذه ملكية الاستخدام المختلط في عام 2021، وتتميز بوجود 6 وحدات سكنية بالإضافة إلى واجهة متجر واحدة، مما يوفر فرصة استثمارية جاهزة مع شغل جميع الوحدات حاليًا، مما يتيح للمالك الجديد البدء في جمع الدخل من الإيجارات على الفور. تتكون القسم السكني من ست شقق تحتوي كل منها على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وبعضها يحتوي على شرفات خاصة، بينما يتم إشغال واجهة المتجر حاليًا بواسطة محل حلاقة. يتضمن البناء الحديث أنظمة منفصلة للغلايات وأنظمة التدفئة، والعدادات الكهربائية، وعدادات الغاز لكل وحدة، مما يساعد في الحفاظ على تكلفة التشغيل بكفاءة، حيث يكون المالك مسؤولًا فقط عن المياه. يقع الموقع بشكل ملائم بالقرب من مطار لا غارديا مع سهولة الوصول إلى طريق غراند سنترال وقطار رقم 7، بالإضافة إلى عدة خطوط حافلات للتنقل السريع إلى مانهاتن والأحياء المحيطة. قريب من حديقة فلاشينغ ميدوز–كورونا، وملعب سيتي فيلد، والمطاعم، والتسوق، ووسائل الراحة اليومية. يمكن شراء هذه الملكية بشكل فردي أو كجزء من محفظة مع المباني المجاورة في 31-04 107th St و106-18 أستوريا Blvd، مما يقدم فرصة نادرة للاستحواذ على ثلاثة مباني متصلة تنتج دخلًا.

Built in 2021, this mixed-use property featuring 6 residential units plus 1 storefront offers a turnkey investment opportunity with all units currently occupied, allowing the next owner to begin collecting rental income immediately. The residential portion consists of six 1-bedroom, 1-bathroom apartments, some with private balconies, while the storefront is currently occupied by a barbershop. The building’s modern construction includes separate boilers, heating systems, electric meters, and gas meters for each unit, helping keep operating costs efficient, with the owner responsible only for water. Conveniently located near LaGuardia Airport with easy access to the Grand Central Parkway and 7 train, plus multiple bus routes for a quick commute to Manhattan and surrounding boroughs. Close to Flushing Meadows–Corona Park, Citi Field, restaurants, shopping, and everyday conveniences. This property can be purchased individually or as part of a portfolio with the adjacent buildings at 31-04 107th St and 106-18 Astoria Blvd, presenting a rare opportunity to acquire three attached income-producing buildings.