تقع هذه المعلمة الرائعة من الحجر الجيري على إحدى أكثر شوارع بروكلين شهرةً، وهي تجسد حرفية وطموح بروكلين في أواخر القرن التاسع عشر. تقع في الشارع الذي يحمل اسم حي ستايفيسانت هايتس، تلفت 400 شارع ستايفيسانت الانتباه الفوري بواجهتها المزخرفة بشكل غني، والتي تتميز بمساند نباتية معقدة، وقوالب مدهشة، وسلّمة مدخل واسعة تستحضر عظمة عصر مضى.

تبلغ مساحة المبنى 5,342 قدم مربع، وهو مُتهيأ حالياً كمنزل كبير مكون من 9 وحدات، ويقع على قطعة أرض زوايا 22X75 على شارع ستايفيسانت وشارع باين بريدج، حيث كلاهما من الشوارع التاريخية والمدرجة. المدخل مُخبأ بذكاء في شارع باين بريدج، مما يتيح الحصول على وحدات ضخمة تستقبل جميعها الكثير من ضوء الشمس. يحتفظ المبنى بـ 8 مستأجرين. الوحدة والصالون الرائعين ومكتب متاحان للإشغال من قبل المالك أو للإيجار، غنيّان بتفاصيل عصرية تشمل خشبًا داكنًا من الأرض حتى السقف، وسقوف مقوسة، وتكسية جدارية، ومرآة زجاجية، وأعمدة كورنثية، وأبواب جيب، وأرضيات باركيه، وزخارف جبسية، وأكثر.

تظل الإيجارات التاريخية تتراوح على مدى السنوات حول 215,174.04 دولار سنوياً. النفقات التشغيلية للمبنى حوالي 40,000 دولار سنوياً، مما يجعل معدل العائد 6.3%. تم الانتهاء بالفعل من تحديثات رئيسية في المبنى، مما يوفر منزلاً جاهزاً للمالكين المقبلين.

في الداخل، تبقى الأسس المعمارية الأصلية للمبنى مصدر إلهام ثابت: ارتفاعات الأسقف العالية، والأرضيات الخشبية الأصلية، والديكورات الجبسية التفصيلية، ونوافذ باي العميقة التي تغمر كل مساحة بضوء الظهيرة الدافئ. تتحدث الأعمال الخشبية التقليدية والتفاصيل حول fireplaces الزخرفية عن فن الحرفيين الذين بنوا هذا المنزل في وقت كانت فيه ستايفيسانت هايتس تبرز كواحدة من أكثر الأحياء السكنية شهرةً في بروكلين.

مُهيأ حالياً كعقار مُنتج للدخل يتكون من 9 وحدات، يوفر هذا المبنى فرصة نادرة للمستثمرين والمطورين أو المستخدمين الذين يتطلعون لتأسيس جذور في واحدة من أكثر الشوارع المعمارية أهمية في بروكلين. سواء تم إعادة تخيله كمصنع عائلي ضخم، أو أصل متعدد الأسر، أو محفظة إيجار محفوظة بعناية، فإن الأسس هنا لا يمكن تعويضها ببساطة.

يقع على بعد كتلة قصيرة من حديقة فولتون، حيث ستصل إليك قطارات A/C إلى مانهاتن في 20 دقيقة. بالقرب، توجد مقاهي مثل Milk & Pull، وLaziza، وChez Oskar، وBKB، ومتاجر البقالة، وغيرها من النقاط الساخنة في الحي ضمن الممرات التجارية والمطاعم الحيوية في المنطقة. يقدم هذا العنوان أفضل ما في العالمين: طابع بروكليني تاريخي مع تربط لا مثيل لها بالمدينة الأوسع.

العقارات مثل هذه لا تتكرر مرتين. 400 شارع ستايفيسانت ليست مجرد مبنى - إنها قطعة من تاريخ بروكلين.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.