**لا حاجة لموافقة مجلس الإدارة**
***اهتمام جميع المستثمرين!***
الموقع، الموقع، الموقع!

فرصة نادرة لشراء وحدة بدون موافقة مجلس الإدارة من الأسهم غير المباعة في جيرارد تاورز *** إنه كشراء شقة بسعر تعاوني! يمكن للمالك الجديد شراءها دون الحاجة لموافقة المجلس، ويمكنه الاستمرار في تأجيرها لمدة غير محدودة دون الحاجة لموافقة المجلس، طالما أن المالك الجديد أو أفراد أسرته لا يقيمون في الشقة.

مرحبًا بكم في هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة كاملة تم تجديدها حديثًا مع تراس. عند دخولك الشقة، لن تستطيع إلا أن تلاحظ المطبخ المفتوح الجميل الذي تم تجديده والذي يتميز بمساحة وفيرة على الطاولة، وأرضيات جميلة في كل مكان. استمتع بفنجان من القهوة من تراسك الذي يبلغ طوله 13 قدمًا.

تقدم المبنى خدمات حارس أمن على مدار 24 ساعة، وحمام سباحة مسخن موسمي، ومركز لياقة بدنية، وغرفة لعب للأطفال، وغرف تخزين ودراجات، وساحة حديقة تم تنسيقها بشكل جميل بالإضافة إلى خدمة الركن الفوري. يشمل الإيجار التدفئة والتكييف المركزي، وغاز الطهي، والكابل الأساسي.

جيرارد تاورز هو مبنى مكون من 25 طابقًا ومقاوم للحريق يقع على بعد خطوات من شارع أوستن العصري. يوفر المبنى حارس أمن على مدار 24 ساعة، وحمام سباحة مسخن موسمي وساونا، ومركز لياقة بدنية، وحديقة خلفية خاصة هادئة مع أماكن للجلوس، وغرفة لعب للأطفال، وغرف تخزين ودراجات، وموقف للسيارات. يوجد حافلة سريعة إلى وسط المدينة عند الباب الأمامي، وعلى بعد خطوات فقط من محطة المترو السريعة E و F (محطة 71 / كونتيننتال)، و LIRR، التي تبعد 18 دقيقة فقط بركوب قطارين إلى محطة بن.

تتميز المنطقة بالمطاعم والمخابز والمحلات التجارية الصغيرة، وصالات السينما، والمزيد. قريبًا هناك نادي التنس في الجانب الغربي واستاد فورست هيلز، موطن سلسلة متنامية من الحفلات الموسيقية الصيفية. استمتع بملاذ في حديقة ماكدونالد، أو تجول في الشوارع الهادئة على الطراز الأوروبي المجاورة لحدائق فورست هيلز، فقط بعد محطة LIRR.

**NO BOARD APPROVAL***
***Attention All Investors!***
Location Location Location!

Rare Opportunity to purchase A No board Approval Sponsor/Unsold shares Unit In Gerard Towers*** It’s Like Buying a Condo at A Co-op Price! The new owner can purchase it with out board approval, and can continue to sublet indefinitely with out board approval, as long as the new owner or their family do not reside in the apartment.

Welcome to this newly renovated full 1 bedroom with terrace. As you enter the apartment you can’t help but notice the beautifully renovated open kitchen featuring ample counter space, beautiful flooring through out. Enjoy a cup of coffee from your 13 foot terrace.

The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool, fitness center, children’s play room, bike & storage rooms, a very nicely landscaped courtyard as well as immediate valet parking. The rent includes central A/C heat, cooking gas, and basic cable.

Gerard Towers is a 25 story fire-proof high-rise building located around the corner from trendy Austin Street. The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool and saunas, fitness center, quiet private backyard garden with seating, children’s play room, bike & storage rooms and garage parking. There’s an Express bus to midtown at the front door, and it’s just steps to the express E & F subway (71st / Continental stop), & the LIRR, which is only a 2-stop 18 minute ride to Penn.Station.

The neighborhood features restaurants, bakeries, boutique shops, movie theaters, and more. Nearby is the West Side Tennis Club & Forest Hills Stadium, home of an expanding series of summertime concerts. Enjoy an escape in MacDonald Park, or stroll through the serene uncrowded Euro-style streets of nearby Forest Hills Gardens, just past the LIRR station