ترتفع عالياً فوق منطقة ماري هيل مع مناظر مفتوحة للمدينة، تقدم هذه الشقة المشرقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مزيجاً نادراً من الحياة الداخلية والخارجية، والحرفية المخصصة، وحالة جاهزة للانتقال.

يفتح مدخل واسع إلى غرفة كبيرة شبيهة بالع loft مع مناطق معيشة وتناول طعام مميزة، جميعها مؤطرة بالنوافذ التي تلتقط ثلاثة اتجاهات - الشمال، والغرب، والشرق. تتميز مطبخ الطباخ المفتوح بخزائن من خشب الكرز، وأسطح عمل من Caesarstone، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ من الطراز الرفيع، وثلاجة للنبيذ تحت الطاولة، مما يجعله مثالياً لطهي يومي وترفيه الضيوف.

تحتوي الشقة على شرفتين كبيرتين - واحدة تمتد على الجانب الغربي، والأخرى على الجانب الشمالي - مما يوسع من مساحة المعيشة ويقدم مناطق متعددة للاسترخاء، وتناول الطعام، واستضافة الضيوف. تحتوي الشرفة على نظام غسيل ضغط عالي ونظام ري لصيانة سهلة. ويعزز الشواية الخارجية، الموروثة مع الوحدة، من التجربة الخارجية.

طوال المنزل، تضيف أرضيات خشب كوا البرازيلية الدفء والغنى. كل نافذة مؤطرة بأعمال خشبية مخصصة توفر تخزيناً مخفياً وتعمل كأغطية متكاملة لنظام التدفئة والتهوية، مما يعزز من الوظيفة والتصميم معاً.

تتميز الجناح الرئيسي الفخم بحمام خاص تم تجديده وغرفة ملابس/دressing room كاملة - مصممة بمقياس وإحساس بوتيك خاص. تتوفر غرفتا نوم إضافيتان كبيرتان، كل واحدة تقدم خزائن مخصصة؛ واحدة منها تستفيد من الوصول المباشر إلى الشرفة الشمالية. كل غرفة نوم مصحوبة بحمام كامل مجدد يقع في مكان مناسب.

تعتبر غرفة الغسيل الكبيرة، المورثة أيضاً والتي تحتوي على غسالة ومجفف بحجم كامل، وحوض، وخزائن للتخزين، ومجمد إضافي، من الكماليات النادرة في السكن في مانهاتن، وهي مشمولة في عملية البيع.

يقع 305 شرق الشارع 40 على بُعد لحظات من بعض الوجهات الأكثر شهرة في ماري هيل: محطة غراند سنترال، مكتبة ومتحف مورغان، حديقة سانت فارتان، حدائق تودور سيتي، ممشى نهر الشرق. تشمل خيارات الطعام الممتازة Scalini Fedeli، بارك أفينيو تافرن، وندي سيام، روسيني، إيثوس، والمزيد. ستجد أيضاً Trader Joe’s، Fairway، الأسواق المتخصصة، مكاتب ميدتاون، والأمم المتحدة.

يعتبر The Hamilton تعاونية خدمات كاملة، مُعتنى بها بدقة، تقدم خدمة حارس بوابة وكونسيرج على مدار 24 ساعة، ومشرف مقيم، ومجموعة قوية من المرافق. يحتوي المبنى على سطح مزروع ومفروش مع مناظر بانورامية للأفق، ومرآب في الموقع، وتخزين للدراجات، وغرفة غسيل مركزية.

تشمل مرونة الملكية إمكانية استخدام pied-à-terres، وشراء مشترك، وشراء الآباء لأطفالهم، وضامنين/موقعين، جميعها تعتبر بموافقة مجلس الإدارة. يُسمح عادةً بتمويل يصل إلى 75%، كما يُسمح بالإيجار الفرعي وفقاً لإرشادات المبنى. الحيوانات الأليفة غير مسموح بها.

يتموضع The Hamilton بشكل مثالي عند تقاطع ماري هيل ووسط المدينة، ويوفر للسكان سهولة استثنائية في الوصول، وسهولة في وسائل النقل، وأجواء حي نابضة بالحياة.

Rising high above Murray Hill with sweeping open-city views, this sun-filled three-bedroom, three-bath home offers the rare combination of indoor–outdoor living, custom craftsmanship, and true move-in condition.

A generous foyer opens into an expansive, loft-like great room with distinct living and dining areas, all framed by windows that capture triple exposures—north, west, and east. The open chef’s kitchen features cherrywood cabinetry, Caesarstone countertops, top of the line stainless-steel appliances, and an under-counter wine refrigerator, making it ideal for both everyday cooking and entertaining.

Two large terraces—one stretching across the west side, the other along the north—extend the living space and offer multiple zones for lounging, dining, and hosting. The terrace features a power-washed and an irrigation system for effortless maintenance. The outdoor grill, grandfathered into the unit, further elevates the outdoor experience.

Throughout the home, Brazilian Koa hardwood floors add warmth and richness. Every window is framed with custom millwork that provides concealed storage and doubles as integrated HVAC covers, maximizing both function and design.

The grand primary suite features a renovated ensuite bath and a full dressing room/walk-in closet—designed with the scale and feel of a private boutique. Two additional oversized bedrooms each offer custom-fitted closets; one enjoys direct access to the north terrace. Each bedroom is paired with a conveniently located full renovated bath.

A rare luxury in Manhattan living, the large laundry room—complete with full-size washer and dryer, sink, cabinet storage, and an additional freezer—is also grandfathered into the home and included in the sale.

305 East 40th Street places you moments from some of Murray Hill’s most notable destinations: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Top dining options including Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, and more. You'll also fine Trader Joe’s, Fairway, specialty markets, Midtown offices, and the UN.

The Hamilton is a full-service, meticulously maintained cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, and a strong suite of amenities. The building features a landscaped and furnished roof deck with panoramic skyline views, an on-site garage, bike storage, and a central laundry room.

Ownership flexibility includes pied-à-terres, co-purchasing, parents purchasing for children, and guarantors/co-signers, all considered with board approval. Up to 75% financing is typically allowed, and subletting is permitted following building guidelines. Pets are not allowed.

Perfectly positioned at the nexus of Murray Hill and Midtown, The Hamilton offers residents exceptional convenience, easy transportation access, and a vibrant neighborhood atmosphere.