تقديم فرصة استثمار نادرة في هامبتون بايز: ملكية تقع على واجهة مائية مع إطلالات مباشرة على خليج شينيكوك على بركة بيني، 80 قدمًا من الواجهة، رَصيف بطول 40 قدمًا، والوصول إلى شاطئ رملي. تقع على مساحة 0.44 فدان، تقدم هذه المجمعات تسهيلات متعددة للعائلات وهياكل متعددة تنتج الدخل، مما يجعلها مرشحًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص إيجارية أو إمكانيات إعادة تطوير. تحمل الملكية منزلًا رئيسيًا مكونًا من غرفتي نوم وحمامين مع مخطط مفتوح للساحة، وسقوف كاتدرائية، ومطبخ متميز، ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة بها مدفأة. توجد خطط معمارية وموافقات جارية لتجديد وتوسيع الهياكل الحالية، بما في ذلك كوخ ضيوف منفصل ومسبح بطول 18 قدمًا وعرض 36 قدمًا. تشمل الإقامات الإضافية كوخًا مكونًا من غرفتي نوم وحمام واحد، واستوديو مكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد فوق ج garage للسيارات منفصل بسعة سيارتين، ومساحات خارجية واسعة للترفيه والاسترخاء. تشمل ميزات الملكية الرئيسية أنظمة الرش، وحدائق مشذبة واسعة، وضرائب سنوية منخفضة تبلغ فقط 14,309 دولار. يتم قياس عدة وحدات بشكل منفصل، مما يوفر مرونة للدخل الإيجاري على مدار العام. مع توفر خيارات متعددة للعائلات، وإطلالات على الخليج، وطلب قوي على الإيجارات على الواجهة المائية، توفر هذه الأصول للمستثمرين استراتيجيات متعددة: إعادة توجيهها كمجمع إيجاري بوتيكي، أو تشغيلها كملاذ موسمي، أو إعادة تطويرها إلى عقار فاخر على الواجهة المائية. تقع على بُعد دقائق فقط من شواطئ المحيط وعند بوابة هامبتون، تجمع هذه الملكية بين جاذبية نمط الحياة وأسس الاستثمار. كلا المنزلين متاحان أيضًا للإيجار.

Presenting a rare investment opportunity in Hampton Bays: a waterfront property with direct Shinnecock Bay views on Penny Pond, 80 feet of frontage, a 40-foot dock, and sandy beach access. Situated on 0.44 acres, this compound offers multifamily and multiple income-producing structures, making it an ideal candidate for investors seeking rental upside or redevelopment potential. The property is anchored by a two-bedroom, two-bath main house with an open floor plan, cathedral ceilings, gourmet kitchen, dining area, and living room with fireplace. Architectural plans and approvals are in place to renovate and expand the existing structures, including a separate guest cottage and an 18foot-by-36-foot gunite pool. Additional residences include a two-bedroom, one-bath cottage, a one-bedroom, one-bath studio above a two-car detached garage, and ample outdoor decking for entertaining and relaxation. Key property features include sprinklers, extensive landscaped grounds, and low annual taxes of only $14,309. Several units are separately metered, offering flexibility for year-round rental income. With multifamily, bay views, and strong demand for waterfront rentals, this asset provides investors with multiple strategies: reposition as a boutique rental compound, operate as a seasonal retreat, or redevelop into a luxury waterfront estate. Located just minutes from ocean beaches and at the gateway to the Hamptons, this property combines lifestyle appeal with investment-grade fundamentals. Both homes are also available for lease.